Sopot, 5 100 000 zł, 11.53 ar, bez prowizji

Nieruchomość położona 1,5 km od morza w centralnej części Sopotu - miejscowości turystycznej nad Zatoką Gdańską. Po przearanżowaniu - z uwagi na lokalizację - obiekt idealnie nadaje się pod apartamenty lub hotel.

Budynek o powierzchni 884 m 2 w części parterowy, w części piętrowy, w pełni podpiwniczony. Obecnie użytkowany jako powierzchnia biurowa i techniczna. Do budynku prowadzą 3 odrębne wejścia od ul. Broniewskiego. Komunikację wewnątrz zapewnia klatka schodowa.

Działka o powierzchni 1153 m 2 posiada nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren ogrodzony, utwardzony, parking zagospodarowany na 6 miejsc. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez bramę od ulicy Broniewskiego.

Nieruchomość położona jest w Sopocie przy ul. Broniewskiego 6A w województwie pomorskim. Jest to doskonała lokalizacja zaledwie 500 m od dworca PKP. Spacer na molo zajmuje tylko 20 min i wiedzie trasą przez deptak Monte Cassino z dużą liczbą lokali gastronomicznych i atrakcji turystycznych. Najbliższe otoczenie nieruchomości to kameralna zabudowa domów jednorodzinnych. Ok. 50 m od nieruchomości przebiega Aleja Niepodległości. Jest to duża arteria komunikacyjna, która biegnie przez Trójmiasto. Wzdłuż Alei znajdują się piękne zabytkowe kamienice i punkty handlowo-usługowe. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, najbliższy przystanek autobusowy to odległość 100 m.

W pobliżu

1,3 km plaża i molo w Sopocie
500m deptak Monte Cassino
100 m przystanek autobusowy
200 m dworzec kolejowy
1,5 km Opera leśna
16 km obwodnica Trójmiasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest nadbudowa budynku do 2 kondygnacji plus poddasze, nie wyżej jednak niż 12,5 m. Maksymalna wielkość terenu przeznaczonego pod zabudowę - 30% powierzchni działki. Z uwagi na korzystne zapisy MPZP, charakter miejscowości i charakter najbliższego sąsiedztwa nieruchomość można przeznaczyć pod apartamenty lub hotel.

Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z MPZP uchwalonym Uchwałą Nr XXIII/425/05 Rady Miasta Sopotu z dnia 11 lutego 2005 r. teren, na którym znajduje się nieruchomość oznaczony jest symbolem 02.MU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

ograniczone prawo rzeczowe użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 326,80 m 2
ograniczone prawo rzeczowe użytkowania elewacji: 6,80 m 2
ograniczone prawo rzeczowe użytkowania dachu: 21,00 m 2
służebność przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie: 209,43 m 2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo