działka na sprzedaż Sokołowo, 550 000 zł, 1.5 ha, rolno-budowlana

Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną nieruchomość, jaką jest grunt rolny o powierzchni 1,5 ha, położony w Sokołowie gmina Witkowo powiat gnieźnieński.
Jest to miejscowość oddalona od Gniezna o 22 km, od Witkowa 7 km i tylko 3 km od Skorzęcina, z ośrodkiem wypoczynkowym i Jeziorem Niedzięgiel, z terenami rekreacyjnymi (lasy, jeziora,), trasami spacerowymi i rowerowymi, a także z doskonałym połączeniem z trasami wiodącymi do Poznania, Bydgoszczy, Torunia i Konina - S5, drogą krajową nr 5 i 15.
Klasa bonitacyjna ziemi to RV i RVI, co daje możliwość przeznaczenia tego terenu pod zabudowę jednorodzinną.
Dlatego też z tego obszaru zostały już wyodrębnione dwie działki o powierzchni 892 m2 i 2927 m2, dla których wydano warunki zabudowy. Pozwalają one posadowić dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym, z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 30-45 stopni i wysokości w kalenicy do 9 m, powierzchnią zabudowy do 2,5% powierzchni, z szerokością elewacji max do 15 m. warunki zabudowy pozwalają na korzystanie z szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Dojazd z dwóch stron: drogą asfaltową i drogą utwardzoną.
Do działki doprowadzony jest prąd ze skrzynką, natomiast w drodze znajduje się woda.
Nieruchomość jest działką narożną, w kształcie trapezu, z terenem płaskim.
Największym atutem oferowanej nieruchomości jest jej lokalizacja i związana z nią cisza i spokój, a także przepiękne widoki, rozciągające się wokół.
Dodatkową zaletą działki jest niewielka odległość od przystanku komunikacji PKS, jak również rozbudowująca się infrastruktura.
Istnieje możliwość zakupu całego gruntu rolnego o powierzchni 1,5 ha, jak również wyodrębnionych już poszczególnych działek.
Cena 550 tys. zł do negocjacji
Serdecznie zapraszam
Maria Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691 973 862, do godz. 19.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości