dom na sprzedaż Sobótka, 1 290 000 zł, 303.48 m2, ogrzewanie gazowe

Przepięknie położony, przestronny, w pełni wyposażony dom u podnóży góry Ślęża, zlokalizowany w Sobótce, 30 minut od granic Wrocławia. Wykonany i wykończony z dbałością o każdy detal przez architekta wnętrz, z wysokiej jakości materiałów i sprzętów. Ponadczasowy, funkcjonalny, gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia żadnych dodatkowych kosztów. Pełne umeblowanie w cenie!

DOM:

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 263,78 m2 bez garażu (powierzchni całkowitej z garażem i skosami 333,28 m2) z 2010 roku położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o wielkości 1189 m2. Dom składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji, z których każda zawiera:
PRZYZIEMIE 86,48 m2: pokój kinowy wraz z siłownią, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze
PARTER 82,20 m2: salon z jadalnią, kuchnia, gabinet, łazienka z toaletą i prysznice, wiatrołap
I PIĘTRO 94,50 m2: 3x sypialnie każda z wyjściem na balkon, łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem oraz dwoma umywalkami, duży pokój jadalniany.
Dodatkowo strych pełniący funkcje powierzchni do przechowywania.

W pokojach drewniane podłogi z gatunków drewna o dużej gęstości i twardości, charakteryzuje się wyjątkową trwałością i odpornością na uszkodzenia mechaniczne czy obciążenia: merbau, lapacho, jatoba. Ozdobny kominek z wykończeniem marmurowym i stiukowym dodający elegancji. Kuchnia z meblami na wymiar, sprzętami w zabudowie oraz funkcjonalną wyspą wraz z wydajnym okapem.

W pokojach meble na zamówienie, w sypialni i korytarzu szafy w zabudowie, w łazienkach wysokiej jakości gres i armatura sanitarna. Klimatyzacja w najczęściej uczęszczanych pokojach.
W bryle budynku znajduje się garaż 2-stanowiskowy 39,7m2 z niezależnie działającymi, automatycznymi bramami firmy Hörmann. Na podjeździe miejsce na dwa dodatkowe samochody. Dach dwuspadowy, wykończony dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Zainstalowane 4 kolektory słoneczne pozwalają na oszczędne ogrzewanie wody.

Ogrzewanie piecem gazowym. W całym domu zainstalowano grzejniki charakteryzujące się ponadczasową elegancją, na parterze dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Przestrzeń wokół domu w pełni zagospodarowana. Duży ogród. Taras, kostka granitowa, wieloletnie nasadzenia, pergole, drewniana komórka gospodarcza. Dodatkowe oszczędności zapewni zbiornik na deszczówkę a łatwą pielęgnację ogrodu system nawadniania ogrodu.

Automatyczna brama wjazdowa. Teren w pełni ogrodzony. Ozdobne, ogrodzenie frontowe z żelaza oraz łupka, pozostała część ogrodzenia betonowa. Dom wyposażony w rolety antywłamaniowe elektryczne oraz alarm zapewniający bezpieczeństwo.

Elewację domu uatrakcyjniają zdobienia będące imitacją piaskowca. Zewnętrze oświetlenie domu i ogrodu.

Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dodatkowo zainstalowany zmiękczacz wody wraz z filtrem do płukania wody.

OKOLICA I KOMUNIKACJA
Sobótka, Ślęża i okolice to miejsce idealne zarówno dla osób szukających ciszy i spokoju, jak i preferujących aktywny tryb życia. W pobliżu szlaki turystyczne, rowerowe, biegowe oraz Ślężański Park Krajobrazowy. Dom jest świetnie skomunikowany. Naprzeciwko przystanek autobusowy linie 522 i 502 do Wrocławia, 4 minuty do Stacji Kolejowej Sobótka Zachodnia, z której dojedziemy bezpośrednio do Wrocławia Głównego. 3 minuty samochodem do przedszkola i szkoły, 4 minuty do Biedronki. 300m do najbliższego sklepu spożywczego.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY
Pełna własność, bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje.

Stella Wilczyńska

Tel. 608 127 500

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)