dom na sprzedaż Smolec, 1 499 999 zł, 150.05 m2, segment skrajny

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu z garażem i ogrodem, posadowionym na na działce o powierzchni 300 m2 w Smolcu. Nieruchomość urzeka niezwykłym stylem, świetnym zagospodarowaniem terenu i położeniem. Nieruchomość zlokalizowana jest w Smolcu,prestiżowej części Wrocławia. W domu znajdują się 2 sypialnie z garderobami, duży salon, gabinet, kuchnia otwarta na salon i jadalnię oraz dwie łazienki.
Wirtualny spacer 3D dostępny jest pod linkiem: https://my.matterport.com/show/?m=Acwz34HEx6X

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość wraz z zagospodarowaniem terenu jest w bardzo dobrym stanie. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 150m 2. Do domu przynależy duży ogród.Na poddaszu znajduje się sala rekreacyjna z sauną. W bryle budynku znajduje się duży garaż.Na ogrodzie posadowiono domek narzędziowy.Dom jest bardzo ciepły ze względu na użyte przy budowie wysokiej jakości materiały oraz drewniane okna o bardzo dobrym współczynniku przenikania ciepła. W pomieszczeniu gospodarczym umieszczony jest duży kocioł firmy Viessman. Z salonu można bezpośrednio wyjść na zjawiskowy ogród.

Układ pomieszczeń jest bardzo przestronny, komfortowy i dobrze rozplanowany.

Na parterze znajdują się:
1. Korytarz (wieszaki na odzież, szafy w zabudowie)
2. Salon z wyjściem na taras (zestaw wypoczynkowy z fotelami, stolikiem, szafką, TV,).
3. Kuchnia z oknami na przód budynku(meble w zabudowie z systemami automatycznego domykania Blum, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka)
4. Jadalnia (duży stół z krzesłami, klimatyczny kominek, który dodaje wnętrzu charakteru i wprowadza przytulną atmosferę)
5. Pomieszczenie gospodarcze (kocioł gazowy, pralka, suszarka bębnowa)
6. Łazienka (kabina prysznicowa, umywalka, wc, szafka)

Na piętrze znajdują się:
1. Dwie sypialnie  (łóżko podwójne, meble)
2. Pokój dla młodszego członka rodziny z łóżkiem,biurkiem i meblami.
3. Garderoba (wieszaki na odzież i półki)
4. Łazienka (wanna, szafki, dwie umywalki, wc) 

Na poddaszu znajdują się:
1. Sala rekreacyjna z sauną.
2. Pomieszczenie gospodarcze.

Technologia budowy
Uroczy dom wybudowany został w 2012roku. Ściany zewnętrzne parteru domu wykonane w konstrukcji murowanej. Ściany docieplone wełną mineralną, wykonano dodatkowe docieplenie w narożach ścian. Wnętrze wykończono z płyt gipsowo-kartonowych oraz warstwy tynku Podłoga wykonana jest z paneli , gresu, a schody z drewna na konstrukcji samonośnej.Ściany wykończono gładzią. Łazienka została wykończona wysokiej jakości płytkami. Dach pokryty dachówką. Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania zasilaną z kotłowni gazowej ,instalację ogrzewania podłogowego (parter).Na piętrze umieszczono grzejniki. Dom w pełni klimatyzowany.W salonie duży kominek.

Dom ma niepowtarzalny klimat i styl. Jest bardzo zdrowy dla zamieszkujących w nim osób.
Posiada bowiem odpowiedni mikroklimat, właściwości higroskopijne i przyjazną dla człowieka wilgotność. Ponadto posiada dobrą izolacyjność dźwiękową. W domu tym można poczuć prawdziwy relax w otoczeniu przyrody. To atrakcyjne miejsce do zamieszkania i bezstresowego życia w harmonii z naturą.

DZIAŁKA:
Fantastycznie zagospodarowana i bardzo zadbana duża działka o powierzchni około 300 m2. Trawnik posiada automatyczne nawodnienie. Wokół działki znajdują się liczne ozdobne nasadzenia, drzewa oraz kawałek lasu, który dodatkowo dodaje temu uroczemu miejscu sielskiego klimatu. Podjazd do domu jest utwardzony, na posesji mogą zaparkować 3 auta, co jest bardzo wygodne.

LOKALIZACJA: Smolec to enklawa spokoju i wypoczynku, miejsce pełne pozytywnej energii. Dom zlokalizowany  jest  w bliskim sąsiedztwie lasu, z dala od zgiełku - a jednocześnie blisko tętniącego życiem Wrocławia. W pobliżu sklepy ,szkoła,przystanki komunikacj podmiejskiej.
Dom jest wyposażony w meble i niezbędny sprzęt RTV i AGD przy sprzedaży do indywidualnego ustalenia z Właścicielem.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Marcin Rak
tel.790 780 940