lokal na sprzedaż Smolajny, 4 900 000 zł, 3000 m2, 35 pokoi

Zapraszamy inwestorów biznesowych do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością, która stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. Zlokalizowany na obszarze o powierzchni 1,16 hektara, nasz ośrodek w miejscowości Smolajny to doskonałe miejsce do rozwoju działalności.

Ten imponujący budynek o trzech kondygnacjach oferuje aż 3000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej oraz możliwość adaptacji poddasza, co czyni go idealnym miejscem dla przedsiębiorczych inwestorów. Łatwy dojazd z drogi krajowej 51 sprawia, że lokalizacja jest wygodna i atrakcyjna z perspektywy biznesowej.

Nieruchomość została starannie zaprojektowana z myślą o wysokim standardzie funkcjonalności. Ogrzewanie podłogowe oraz trzy pompy ciepła gwarantują optymalne warunki we wszystkich pomieszczeniach, zapewniając komfort dla przyszłych użytkowników. Dodatkowo, instalacja fotowoltaiczna pozwala na efektywne wykorzystanie energii słonecznej, co stanowi ekologiczne i oszczędne rozwiązanie.

Ta nieruchomość to nie tylko potencjalna przestrzeń do rozwoju działalności, ale również szansa na inwestycję z wieloma możliwościami wykorzystania. Skontaktuj się z nami już dzisiaj, aby poznać więcej szczegółów i odkryć pełen potencjał tej unikatowej oferty inwestycyjnej.

DANE TECHNICZNE:

Budynek:
Parter: pomieszczenie na kręgielnie, sala kominkowa, recepcja, szatnia, obszerne toalety, pomieszczenie techniczne, wyjście na ogród, magazyn suchy, magazyn na jajka, pomieszczenie socjalne, łazienka dla pracowników, szatnia dla pracowników. Pełne ogrzewanie podłogowe, spełnia wymogi sanepidu. Powierzchnia około 1000m2.
Piętro I: dwie sale bankietowe z możliwością połączenia w jedną, wydzielona strefa kominkowa, wydzielona przestrzeń na bar, wydawka, kuchnia, zmywak, magazyn suchy, magazyn na naczynia czyste, magazyn warzyw, pomieszczenie socjalne, szerokie ciągi komunikacyjne, dwa wyjście na parking, wejście dla personelu, dwa wyjścia na taras i część ogrodową. Pełne ogrzewanie podłogowe. Powierzchnia około 1000 m2.
Piętro II: 25 pokoi 40-60m2. Każdy pokój z własną łazienką. Pokój monitoringu/serwerownia. Wydzielona strefa pracownicza w której znajdują się trzy pokoje z łazienkami. Pełne ogrzewanie podłogowe. Powierzchnia około 1000m2.
Dobudówka na ogrzewanie: 3 pompy ciepła, kocioł na paliwo stałe jako zabezpieczenie alternatywne, wpięte w obieg.

Działka:
Powierzchnia 1,16 ha równa, lekko nachylona do rzeki Łyny. Przystań kajakowa z pomostem pływającym i 3 wiatami. Po obrysie działki droga betonowa umożliwiająca objazd dookoła budynku - planowo na warstwę kleju należy wysypać warstwę kamienia ozdobnego. Działka posiada dreny odprowadzające wodę do stawu. Staw o głębokości 5 metrów został zarybiony kilkoma tysiącami ryb słodkowodnych.
Wzdłuż budynku znajduje się 25 wyznaczonych miejsc parkingowych, ale droga do dokoła działki zakłada możliwość parkowania pojazdów z zachowaniem przejezdności. Na działce umiejscowiona jest również instalacja fotowoltaiczna o mocy 10kWp zasilająca budynek w zieloną energię.

LOKALIZACJA:
Ośrodek położony jest w przepięknych terenach zakola Łyny z bezpośrednim dostępem do rzeki w otoczeniu lasów.
Z drogi krajowej 51 wystarczy zjechać 15- metrów by znaleźć się na parkingu przynależnym do ośrodka.
3,5 km do centrum Dobrego miasta
3,5 km do zabytkowego Pałacu Biskupiego w Smolajnach
29 km do centrum Olsztyna

FINANSE:
Cena: 4.900.000,00 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.