dom na sprzedaż Skrzetuszewo, 2 900 000 zł, 15900 m2, jednorodzinny

NA SPRZEDAŻ PRZEPIĘKNA I KLIMATYCZNA POSIADŁOŚĆ W SKRZETUSZEWIE
~ ~Z nieukrywaną przyjemnością prezentujemy wyjątkową posiadłość położoną w Skrzetuszewie, wsi oddalonej o 10 km na południowy wschód od Kiszkowa, otoczoną trzema jeziorami: Lednickim, Skrzetuszewo Małe i Głębokie. ~Historia tej posiadłości sięga 1907 roku, kiedy to niemiecki bauer pobudował gospodarstwo w tradycyjnym układzie złożone z okazałego budynku mieszkalnego, obory, stodoły oraz budynku gospodarczego (drewutni). ~Dzisiaj posiadłość położona jest na działce o powierzchni 1,59 ha i ma bezpośredni dostęp do jeziora Skrzetuszewo Małe. Jezioro to jest obecnie w dzierżawie właściciela posiadłości. ~ ~W skład posiadłości wchodzą następujące budynki: budynek mieszkalny połączony z budynkiem basenowym wraz z sauną, pokój gościnny oraz część techniczna domu, budynek dawnej stodoły, w której obecnie znajduje się garaż, część rekreacyjna oraz pomieszczenie techniczne, budynek gospodarczy (drewutnia). ~ ~NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ~Powierzchnia części mieszkalnej nieruchomości: 152,20 m2 ~Powierzchnia części basenowej i technicznej z pokojem gościnnym: 211,70 m2
~Powierzchnia budynku dawnej stodoły: 228,00 m2 ~Powierzchnia budynku gospodarczego: 88,00 m2 ~Powierzchnia działki: 15.900,00 m2 ~Rok budowy: 1907 ~Rok kapitalnego remontu i przebudowy obiektu: 1998 ~ ~BUDYNEK MIESZKALNY WRAZ Z BASENEM ~Budynek mieszkalny składa się z dwóch części - pierwszej stanowiącej część mieszkalną, parterową z poddaszem użytkowym oraz piwnicą oraz drugiej stanowiącej basen z sauną.
~Budynek mieszkalny w części parterowej zajmuje okazały salon z kominkiem, biblioteka oraz piękna kuchnia z dużą przestrzenią do zorganizowania rodzinnej jadalni. ~W piwnicy została zorganizowana klimatyczna winiarnia z regałami przygotowanymi na bogatą kolekcję win. ~Poza winiarnią w piwnicy zorganizowano pralnię i inne pomieszczenia gospodarcze. ~Budynek mieszkalny oraz budynek basenowy zostały wykonane w technologii tradycyjnej murowanej. ~Fundamenty budynku zostały wykonane w części jako żelbetowe, w części kamienno-ceglane. Ściany fundamentowe wykonano z cegły pełnej, ściany zewnętrzne z elementów drobnowymiarowych, ściany wewnętrzne z cegły dziurawki i płyt gipsowo-kartonowych. ~ ~W skład budynku wchodzą nw pomieszczenia: ~ ~PARTER ~Przedsionek 5,6 m2 ~Przedpokój 8,8 m2 ~Pokój 21,6 m2 ~Pokój 37,7 m2 ~Kuchnia
20,9 m2 ~Jadalnia
14,7 m2 ~Spiżarnia 2,7 m2 ~Klatka schodowa 10,2 m2 ~Korytarz
7,2 m2 ~Łazienka
11,6 m2 ~Przedsionek 3,3 m2 ~Łazienka
7,9 m2 ~WC
1,5 m2 ~Hall basenu 17,4 m2 ~Sauna 3,5 m2 ~Kotłownia 9,9 m2 ~Pomieszczenie techniczne 5,4 m2 ~Basen kąpielowy 145,0 m2 ~Przedpokój 4,6 m2 ~Łazienka
4,0 m2 ~Kuchnia
7,1 m2 ~Pokój 13,3 m2 ~ ~PIĘTRO ~Garderoba 12,7 m2 ~Łazienka 13,2 m2 ~Sypialnia
37,1 m2 ~Przedpokój 14,6 m2 ~Pokój 10,8 m2 ~Hall
16,2 m2 ~Łazienka 5,4 m2 ~Korytarz 17,7 m2 ~Pokój 19,8 m2 ~Antresola 22,3 m2 ~Wentylatorownia 24,1 m2 ~ ~PIWNICA (wysokość stropu h 2,2 m) ~Pomieszczenie gosp. 20,7 m2 ~Pomieszczenie gosp. 49,5 m2 ~Pomieszczenie gosp. 26,8 m2 ~Klatka schodowa
10,5 m2 ~Korytarz
3,4 m2 ~Pomieszczenie techn. 23,8 m2 ~ ~ŁĄCZNA POWIERZCHNIA DOMU ORAZ BUDYNKU BASENOWEGO 592,50 m2 ~ ~DAWNA STODOŁA - BUDYNEK Z CZĘŚCIĄ REKREACYJNĄ, GARAŻEM ORAZ BOKSAMI DLA KONI ~Dawna stodoła jest budynkiem murowanym, pokrytym solidnym dachem wykończonym dachówką ceramiczna karpiówką o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej blisko 228 m2.
~W zakresie konstrukcyjnym budynek jest posadowiony na fundamentach żelbetowych, ściany fundamentowe wykonano z cegły pełnej, ściany zewnętrzne murowane z elementów drobnowymiarowych. Dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną karpiówką. Rynny i rury spustowe wykonano z blachy miedzianej. ~ ~W budynku znajdują się następujące pomieszczenia: ~Duży wielostanowiskowy garaż o powierzchni 67,2 m2. ~Część rekreacyjna z paleniskiem grilla i miejscem do biesiadowania o powierzchni 92,4 m2. ~Część gospodarcza w której urządzono boksy na konie o powierzchni 68,3 m2. ~POWIERZCHNIA ŁĄCZNA: 228 m2 ~ ~Garaż posiada dużą automatyczną bramę garażową sterowaną pilotem. Pomieszczenie rekreacyjne posiada cztery drewniane rozwierane wrota, które po ich całkowitym otwarciu pozwalają na korzystanie z uroków natury oraz pozwalają cieszyć się widokiem jeziora. ~ ~BUDYNEK GOSPODARCZY (DREWUTNIA) ~Budynek ten jest budynkiem parterowym niepodpiwniczonym o łącznej powierzchni użytkowej ponad 88 m2. ~W jego skład wchodzą następujące pomieszczenia: ~Dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni każdego z nich 13,2 m2 ~Skład drewna (otwarty z jednej strony na podwórze o powierzchni 40,4 m2 ~Pomieszczenie gospodarcze, w którym zorganizowano stanowisko ochrony o powierzchni 21,3 m2
~Ściany zewnętrzne wykonano z pustaków ceramicznych, ściany szczytowe z cegły klinkierowej. ~Ściany wewnętrzne budynku wykonano z pustaków ceramicznych.
~Konstrukcja dachu - drewniana krokwiowo - jętkowa. ~Komin wykonano z cegły pełnej. ~Dach został pokryty dachówką ceramiczną karpiówką zaś rynny i obróbki blacharskie zostały wykonane z blachy miedzianej. ~ ~INSTALACJE NA TERENIE POSIADŁOŚCI ~Przyłącze wodociągowe DN 50 - wykorzystanie wody do celów bytowych ~Przyłącze gazowe średniego ciśnienia DN 32 ~Lokalne ujęcie wody ze studni kopanej wraz z zespołem hydroforowym - wykorzystanie wody do podlewania terenów zielonych ~Instalacja klimatyzacji w części mieszkalnej ~Odprowadzenie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków. ~Instalacje wewnętrzne wodociągowe wykonane z rur miedzianych. ~Źródło ciepła dla potrzeb ogrzewania, ciepłej wody i podgrzewania wody w basenie - dwa kotły gazowe typu Buderus pracujące w układzie kaskadowym oraz pompa ciepła. ~Instalacja elektryczna ~Instalacja rekuperacji ~Instalacja alarmowa ~Centralny odkurzacz ~ ~LOKALIZACJA ~Posiadłość położona jest we wsi Skrzetuszewo w województwie wielkopolskim, powiecie gnieźnieńskim w gminie Kiszkowo. Dojazd do posiadłości zabezpiecza droga asfaltowa w dobrym stanie technicznym. ~Bezpośrednie otoczenie stanowią pola, łąki, częściowe zadrzewienia i krzewy. Od strony wschodniej nieruchomości znajduje się jezioro Skrzetuszewo Małe o powierzchni 3,8 ha, do którego posiadłość ma bezpośredni dostęp.
~ ~Najważniejsze odległości: ~Kiszkowo: 9,5 km 9 min ~Gniezno: 20,2 km 19 min ~Pobiedziska: 11,5 km 11 min ~Poznań: 39 km 43 min ~Węzeł Łubowo (S5): 14,6 km 14 min ~Ostrów Lednicki 8,8 km 11 min ~ ~WAŻNE MIEJSCA W OTOCZENIU POSIADŁOŚCI ~Lednogóra, Ostrów Lednicki - Wielkopolski Park Etnograficzny, Muzeum Pierwszych Piastów. ~Gniezno - Stary Rynek w Gnieźnie, Trakt Królewski, Muzeum Archidiecezji Gnieźnieńskiej, Katedra i Drzwi Gnieźnieńskie, Parowozownia, Dobry Browar, Muzeum Początków Państwa Polskiego. ~Liczne plaże (Eko-Plaża w Stęszewku, Plaża nad jeziorem Biezdruchowo), miejsca aktywnego wypoczynku: spływy kajakowe, fantastyczne trasy rowerowe w rejonie Puszczy Zielonka. ~Skansen Miniatur w Pobiedziskach. ~Mnóstwo atrakcji wszelkiego rodzaju w Poznaniu i okolicach. ~ ~ ~STAN PRAWNY ~Pełna własność z księgą wieczystą nie wykazującą obciążeń. ~Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Rejestrowanych zabytków nieruchomych ze względu na położenie w obszarze otoczenia wyspy Ostrów Lednicki. ~ ~STAN TECHNICZNY OBIEKTÓW NA TERENIE NIERUCHOMOŚCI ~Wszystkie obiekty na terenie nieruchomości są w dobrym stanie technicznym. Wymagane prace modernizacyjne kotłowni - remontwymiana kotłów gazowych. ~ ~W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszamy do kontaktu. ~Zapraszamy na prezentację! ~ Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. ~ ~Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. ~ ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~ ~