dom na sprzedaż Serock, 779 000 zł, 201.5 m2, otwarta kuchnia

Na sprzedaż dom wolnostojący w Serocku o powierzchni całkowitej 201,5 m2 (powierzchnia użytkowa 167,45m2). Budynek położony na działce 800m2 - docelowo ogrodzonej systemem panelowym z podmurówką, z bramą wjazdową i furtką.
Nowoczesna bryła budynku, wykonana w wysokim standardzie - z cegły porotherm (w odróżnieniu od oferowanych wokół domów budowanych z gazobetonu). Przestronny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku. Dach dwuspadowym pokryty dachówką betonową w kolorze antracytowym tworzy wizualną spójność z kolorystyką stolarki okiennej i drzwiowej.
W okolicy znajduje się nowoczesna zabudowa jednorodzinna - zabudowa prywatna, nie jest to osiedle identycznych domków stawianych przez dewelopera. Dojazd do działki jest utwardzony - udział w drodze w cenie nieruchomości.

Dom wybudowany wg projektu pliszka GL1286 pracowni Atrium. Parterowy budynek umożliwia komfortowe życie całej rodziny, bez biegania między piętrami. Jednocześnie część dzienna subtelnie wydzielona jest od strefy prywatnej z sypialniami i większą łazienką.
W projekcie uwzględniono dwie łazienki, zapewniające komfort użytkowania każdej rodzinie. Trzy sypialnie doskonale sprawdzą się w przypadku 2-5 osobowej rodziny. Przy mniejszej liczbie domowników, przestrzeń można wykorzystać także jako pokój gościnny lub gabinet.
Otwarta część dzienna wraz z jadalnią i przestronną kuchnią ucieszy zwolenników dużych przestrzeni. Z powodzeniem zaaranżować można wyspę kuchenną, zwiększając ilość blatów roboczych i miejsca do przechowywania.

Usytuowany w salonie kominek nie tylko świetnie się prezentuje, ale także zapewni przyjemne ciepło w chłodniejsze dni. Z salonu roztacza się widok na las i pola - z tej strony domu, zaplanowano także przestronny taras (do samodzielnej aranżacji) co umożliwia cieszenie się przyrodą także podczas spotkań z przyjaciółmi i rodziną w ogrodzie. Okoliczne wzgórza (jedne z wyższych na Nizinie Mazowieckiej wzgórzy pod nazwą Góry Pobyłkowskie) oraz lasy, to jedne z najpiękniejszych w okolicy, nie przekształconych terenów będących idealnym otoczeniem do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, nordic walkingu, i sportów wodnych. Zaledwie 2 km od nieruchomości znajdują się plaże w Serocku (urokliwa plaża miejska) oraz Wierzbicy (plaża gminna).

Dom w stanie deweloperskim z instalacjami:
-hydrauliczną
-przyłącze do wody z własnego ujęcia
-przyłącze kanalizacyjne do 10m3 szamba (można także wykonać na tej bazie przydomową oczyszczalnię ścieków)
- szambo 10m3
-kanalizacja wewnątrz budynku
-elektryczna z ponadstandardową ilością punktów i wypustów na tarasy, elewację itp
-oddzielne skrzynki elektryczna (duża) oraz teletechniczna (do alarmu, światłowodu itp., elementów smart dom)
-instalacja kominkowa
-brama segmentowa garażowa wraz z napędem bramy
-stolarka okienna wysokiej klasy wraz z przesuwnym oknem HS na taras z salonu
-poddasze z możliwością adaptacji, schodami strychowymi oraz oknem ocieplone pianą PUR (droższy i bardziej efektywny sposób ocieplenia dachu w porównaniu ze zwykłym ociepleniem wełną mineralną)
-uporządkowany teren wokół posesji
-studnia głębinowa z pompą głębinową
-kotłownia z przygotowanymi wyprowadzeniami do zasilania gazem lub pompą ciepła
-optymalnie ustawiony do fotowoltaiki stroną południową dach dwuspadowy
-dach pokryty nowoczesną, płatką dachówką betonową w kolorze antracyt
-ogrodzenie panelowe wraz z podmurówką z bramką i bramą wjazdową
-możliwość wprowadzenia wielu zmian i modyfikacji na tym etapie m.in.we współpracy z wykonawcą budynku czy firmami wykończeniowymi
- ocieplenie styropianem 20 cm + tynk strukturalny + wstawki 3D drewna elewacyjnego
-tarasowe okno przesuwne HS
-ocieplenie poddasza pianą PUR
-schody strychowe
-okno dachowe na poddaszu typu velux
- okna 3-szybowe
- brama garażowa + drzwi wejściowe
- tynki wewnętrzne
- posadzki
- instalacja elektryczna wraz z systemem alarmowym
- instalacja hydrauliczna
- ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazienkach, korytarzach, w sypialniach wyjścia na grzejniki
- ogrodzenie panelowe 3D + brama + furtka

Stan Prawny: pełna własność z KW, nieruchomość bezpośrednio od właściciela/dewelopera, możliwość zwolnienia z podatku PCC

Widok na las, łąkę lub na własną nieruchomość - istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki o powierzchni 800m2 od strony tarasu. Można tam urządzić ogród, sad, teren rekreacyjny lub wybudować basen, domek dla gości czy wreszcie z uwagi na dostęp do oddzielnej drogi można prowadzić własne biuro czy inna nieuciążliwą działalność.

Komunikacja:
Obwodnicą Serocka można dostać się do Warszawy w ciągu 30 minut. W tym roku oddana zostanie stacja kolejowa w Zegrzu Południowym skąd będą odjeżdżały co 30 minut pociągi SKM do Warszawy (zaplanowane autobusy miejskie, w okolicy nieruchomości na ul. Dłużewskich przystanek Lokalnej Komunikacji Autobusowej oraz autobusu szkolnego).

W najbliższym czasie linia zostanie przedłużona do Serocka, Pułtuska i Przasnysza, a do stacji kolejowej SKM będzie ok. 15 minut pieszo lub 5 minut samochodem lub autobusem miejskim. Powstaną dwie stacje Serock oraz jeszcze bliższa stacja SKM Wierzbica. Plusem jest także fakt, iż mimo bliskości infrastruktury drogowej i kolejowej nie będzie to uciążliwe dla mieszkańców - w przeciwieństwie do zaplanowanych w pobliżu nowo powstających na południu Serocka np. dużej obwodnicy Mazowsza(drogi S50).

Bliskość szkół oraz żłobka i przedszkoli powoduje, że miejsce będzie atrakcyjne dla młodych rodzin. Infrastruktura rozwijającego się w tą stronę miasta powoduje,że miejsce nie jest tylko wspaniałą oazą odpoczynku z dala od cywilizacji, ale także idealnym miejscem do pracy, rozwoju, wygodnego mieszkania.
Miasto Serock podpisało umowę z gigantem cyfrowym Huawei na rozwój projektu Smart City. Centrum miasta wraz z rynkiem miejskim jest niezwykle urokliwe i zadbane.

Odległości:
- przystanek miejski i autobusu szkolnego ok. 10 minut pieszo od nieruchomości
- Rynek Miejski ok. 3 km
- Plaża w Serocku ok. 3,5 km
- Plaża w Wierzbicy 2 km
- Szkoła Podstawowa, przedszkole, żłobek- ok. 3 km z bezpłatnym dojazdem dzieci autobusem szkolnym z przystanku Dłużewskich opisanym wyżej
- obwodnica Serocka (droga wylotowa na Warszawę, Mazury, Legionowo)- ok. 1 km
- Lidl, Biedronka, Netto, Dino, Delikatesy Nalewajek, U Włada od 1 do 5 km,
- Restauracje - od 2km
-Stacja SKM Zegrze Południowe ok. 15 km
-odległość od granic administracyjnych Warszawy 18 km
-Port Lotniczy w Modlinie ok. 20 km
-Port Lotniczy Okęcie ok. 50 km

Atrakcje okolicy:
Region sprzyja uprawianiu sportów wodnych takich jak żeglarstwo, sporty motorowodne. Jachtem czy żaglówką, a także kajakiem można pływać po niesamowitych akwenach Narwi, Wkry, Jeziora Zegrzyńskiego, Bugu wraz ze starorzeczem. Do Warszawy w sezonie letnim pływa statek turystyczny ZTM, pływają katamarany na drugi brzeg Narwii. Można wspaniale bawić się na łódkach SUP, kajakach czy na kąpielisku. Osoby, które wolą bardziej intymny odpoczynek polecamy spacery wokół domu, po lasach pełnych grzybów i jagód, wspaniałych łąkach, górkach. W okolicy wiele szlaków turystycznych, scieżek rowerowych.

Do najbliższego portu lotniczego Warszawa Modlin jest ok. 20 km - trasę tą pokonuje się w niespełna 15-20 minut samochodem. W pobliżu jest także lotnisko Aeroklubu Warszawskiego ze strefą zrzutu skoczków spadochronowych, lotami widokowymi w Chrcynnie (ok. 15 km). W Serocku jest urząd miasta i gminy, dom kultury z salą widowiskową, sklepy Lidl, Biedronka, Netto, Dino oraz wiele mniejszych, świetnie zaopatrzonych sklepów delikatesowych. Na Rynku raz w tygodniu można nabyć świeże warzywa i owoce oraz lokalne wyroby. W pobliżu są sady oraz gospodarstwa, w których można kupić bezpośrednio od wytwórców świeże i zdrowe produkty lokalne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)