Rzeszów, 999 980 zł, 51.56 ar, lekko nachylona

Działka budowlana 51 arów, Rzeszów Staroniwa.

Zapraszam do zapoznania się z interesującą nieruchomością położoną w Rzeszowie w dzielnicy Staroniwa. Ta umiejscowiona w zachodniej części Rzeszowa działka jest elementem mocno rozwijającego się terenu mieszkaniowego miasta. Położony na wzgórzach, bogaty w zieleń teren dzielnicy Staronwia, w ostatnich latach cieszy się popularnością inwestorów tworzących budynki jedno i wielorodzinne. Zaś miasto Rzeszów inwestuje tu w nowe drogi, chodniki i obiekty użyteczności publicznej.

Identyfikacja nieruchomości:
* nr działki 114/2, obręb Staroniwa 212,
* powierzchnia 51,56 arów,
* kształt i wymiary: zbliżony do prostokąt obszar ma szerość od 11 do 13 m 460 m długości,
* przylegające do prawej strony nieruchomości działki także mogą być do sprzedaży, razem tworząc wspólnie bardzo atrakcyjny pas gruntu o szerokości ok. 30 metrów,
* powierzchnia terenu: lekko pochyła, pokryta trawą z rzadkim zadrzewieniem.

Sąsiadująca wzdłuż po prawej stronie działka także jest w sprzedaży w ofercie Freedom (oferta nr 5508/3685/OGS), tworząc atrakcyjny ponad 1 hektarowy kompleks inwestycyjny pod zabudowę mieszkaniową.
Istniejący fizycznie w terenie dojazd do kompleksu: drogą właściciela od ul. J. Wywrockiego (działka nr 308/1) lub utwardzoną płytami działką nr 116/12 stanowiącą min. drogę dojazdu do zabudowywanych domami jednorodzinnymi działek położonych po wschodniej stronie lub miejską działką drogową o nr 97/1 od ul. Wyspiańskiego.

Działka leży w sąsiedztwie nowo budowanych osiedli domów jednorodzinnych i szeregówek gdyż cała dzielnica cieszy się dużą popularnością wśród napływającej do Rzeszowa ludności.
Kompleks sąsiaduje z terenami wykupionymi przez Gminę pod drogę miejską. Ta droga w przyszłości zapewni dalszej części nieruchomości doskonały dostęp komunikacyjny.

Wg przygotowywanego obecnie Studium Gminy Rzeszów, nieruchomość leży w terenach:
a) B.M.1 - od północy kompleksu:
- obszary mieszkaniowe z zabudową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz szeregową,
- zabudowa usługowa (usługi podstawowe, usługi ogólnomiejskie),
- zabudowa produkcyjna (produkcja 1).
b) B.M.2 - od południa kompleksu:
- obszary mieszkaniowe z zabudową jednorodzinną i zabudową wielorodzinną o wysokości nie większej niż 14 m.
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, szeregowa,
zabudowa usługowa (usługi podstawowe i ogólnomiejskie),
zabudowa produkcyjna (produkcja 1).

Właściciele są skłonni złożyć dla potencjalnego Kupującego wniosek o WZ wg interesującego go typu inwestycji.

Działka leży w sąsiedztwie nowo budowanych osiedli domów jednorodzinnych i szeregówek gdyż cała dzielnica cieszy się dużą popularnością wśród napływającej do Rzeszowa ludności.

Południowa części działki, wg obowiązującego na ten fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP Nr 140/11/2006-I „Staroniwa - Północ” w Rzeszowie) jest przeznaczona na drogę miejską (z gwarancją wykupu terenu przez gminę). Ta droga w przyszłości zapewni dalszej części nieruchomości doskonały dostęp komunikacyjny.

W okolicy sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
* szkoła i przedszkole (ok. 1 km),
* przystanek autobusowy ok. 700 m,
* przychodnia, apteka (ok. 2 km),
* sklepy (1-2 km),
* basen (ok. 2,6 km).

Działka nie jest uzbrojona, ok. 60 m na wschód znajdują się wszystkie sieci (gaz, prąd, woda, kanalizacja) doprowadzone do nowo wybudowanych domów.

Komunikacja:
* samochodem do centralnej części miasta dojeżdża się ok. 10-25 minut,,
* autobusem miejskim linii nr 10 i 11 do Galerii Rzeszów dostać się można w ok. 20 minut,
* droga do S19 zajmuje 10 minut a do Autostrady A4 20 minut.

W zależności od formy płatności istnieje możliwość negocjacji ceny.

Oferta tej nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom-nieruchomosci.pl

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.

Działka położona w poszukiwanych przez inwestorów terenach mieszkaniowych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)