działka na sprzedaż Rzeszów, 1 499 700 zł, 85.6 ar, prostokątna

Działka pod usługi i mieszkania, Rzeszów Biała.

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością gruntową położoną w prężnie rozwijającej się pod kątem mieszkaniowym południowo-wschodniej dzielnicy Rzeszowa.
Posesja usytuowana w terenach łączących dziką przyrodę dorzecza Strugu gdzie miasto planuje tereny zielone z szeroko pojętym budownictwem.
Dzięki planowanej w pobliżu nieruchomości sieci nowych dróg miejskich, działka jest bardzo pożądaną lokalizacją inwestycyjną pod kątem sytuowania budynków jedno jak i wielorodzinnych.
Inwestorzy chętnie zagospodarowują tą dzielnicę Rzeszowa przez to, że od kilku lat Biała cieszy się popularnością wśród napływającej do Rzeszowa ludności poszukującej terenów do zamieszkania.

Identyfikacja nieruchomości:
* nr działki 531, obręb 224 Rzeszów Biała II,
* powierzchnia 85,60 ara,
* kształt i wymiary: prostokąt o szerokości 41 m i długości 209 m,
* powierzchnia terenu: płaska, pokryta trawą.

Zgodnie z wyłożonym do publicznego wglądu w dniach od 27 maja 2022 r. do 30 czerwca 2022 r. projektem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Rzeszowa, działka 531 jest przeznaczona pod działalność usługową (C.U). W ramach obszaru usługowego dopuszczono: usługi podstawowe, usługi ogólnomiejskie, usługi ponadlokalne, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz produkcję 1 (nieuciążliwą).

Działka leży w niedalekim sąsiedztwie (ok. 450 m) domów jednorodzinnych umiejscowionych min. przy ul. Karola Wojtyły.
Nieruchomość ma charakter rolny (klasy gruntów: ŁIII, PsIII, RIIIb, RIIIa). Obecnie posiada dostęp do drogi miejskiej przez służebność dojazdu. Dodatkowo trwają starania właściciela w sprawie wykupienia bezpośredniego dojazdu od drogi miejskiej.

W okolicy sprzedawanej nieruchomości znajdują się:
* przystanek autobusowy (Kard. K. Wojtyły Sikorskiego 02) oddalony ok. 690 m,
* szkoła podstawowa nr 9, przedszkole ok. 2 km,
* plac zabaw ok. 900 m,
* kościół pw. Miłosierdzia Bożego ok. 1,6 km,
* delikatesy, stacja paliw ok. 1 km,
* Dom Kultury ok. 2 km.

Działka nie jest uzbrojona. Prąd na działce sąsiedniej oddalony ok. 50 m, gaz w okolicy do 150 m, woda i kanalizacja sieciowe ok. 400 m na wschód od nieruchomości.

Komunikacja:
* samochodem do dworca głównego dojeżdża się ok. 15-17 minut,
* autobusem miejskim linii nr 8, 40, 41 do Urzędu Wojewódzkiego dostać się można w ok. 30 minut,
* droga samochodem do S19 zajmuje ok. 25 minut a do Autostrady A4 ok. 30 minut.

Oferta tej nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom-nieruchomosci.pl

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.

Działka z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)