działka na sprzedaż Ryszewko, 1 270 000 zł, 6.12 ha, płaska

Lokalizacja:
Powiat pyrzycki, gmina Pyrzyce, obręb Ryszewko (koło Żabowa)
Tuż przy drodze wojewódzkiej Szczecin-Gorzów Wielkopolski ze zjazdem na drogę gminną

Idealna lokalizacja ze względu na bliskość węzła autostradowego A6
Świetne połączenie z Szczecinem, Gorzowem Wielkopolskim i innymi miastami Polski

Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia: 61 200 m2

1. Teren częściowo objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o powierzchni 14 600 m2:
Przeznaczenie: "P/U" - produkcja, składy i magazyny z dopuszczeniem usług

Warunki zagospodarowania terenu:
- Minimalna strefa biologiczna czynna - 20% powierzchni
- Szerokość frontu nie mniejsza niż 30 m
- Minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki 0,4 ha
- Możliwość zabudowy do 3 kondygnacji (12 m wysokości)
- Kąt nachylenia połaci dachowych 5-50 stopni

2. Pozostały teren (47 600 m2) stanowi użytek rolny:
Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ)

Ze względu na niedaleką odległość jeziora Miedwie, sposób zagospodarowania terenów lub obiektów, 
dla których ustalono ochronę na podstawie odrębnych przepisów,
musi być zrealizowany po wykonaniu raportu środowiskowego.
Na terenie znajduje się stanowisko archeologiczne ochrony częściowej.

Ogromny potencjał inwestycyjny

Dodatkowe atuty:
- Łatwy dostęp do mediów: prąd, woda, gaz
- Możliwość rozszerzenia MPZP o kolejne 47 600 m2
- Stabilność prawna i łatwy proces budowy

Możliwości:
- Idealne miejsce na budowę magazynów, hal produkcyjnych, centrów logistycznych
- Możliwość prowadzenia działalności usługowej
- Teren atrakcyjny dla firm z różnych branż

Potencjał wzrostu wartości:
Po zbadaniu cen rynkowych i przeprowadzeniu analizy, 
wzrost wartości tej nieruchomości może przekroczyć 2 000 000,00 zł.

Inwestycja idealna dla:
- Przedsiębiorców szukających atrakcyjnego terenu pod budowę
- Firm logistycznych i transportowych
- Producentów i dystrybutorów
- Inwestorów szukających długoterminowych zysków

Cena:
Do negocjacji

Uwaga:
Koszty pośrednictwa pokrywa strona sprzedająca

Przed złożeniem oferty należy zapoznać się z treścią uchwały nr XLII/346/05 Rady Miejskiej w Pyrzycach z dnia 27 października 2005 roku.
Nie czekaj!
Ta okazja może zniknąć szybciej niż myślisz!

-------------------------------------------------------------------------------------
Pomimo, iż Doradcy UBERNA NIERUCHOMOŚCI przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych przez właściciela lub osoby trzecie w związku z tym opisy mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji - zalecamy ich osobistą weryfikację. Również pomimo naszych starań do opisów mogą wkraść się błędy.
Oferta, dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań, zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
------------------------------------------------------------------------------------
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością UBERNA NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.
------------------------------------------------------------------------------------
Informujemy, że administratorem danych osobowych, które pozyskane mają zostać na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi w związku ze zgłoszonym zapytaniem o ofertę nieruchomości będzie Uberna Nieruchomości (info@uberna.pl). Jeśli nie chcesz otrzymywać ofert odpisz "NIE". Masz prawo wglądu do swoich danych osobowych, ich weryfikacji oraz żądania do ich usunięcia w każdej chwili.

Za Nami już ponad 3600 pomyślnie zrealizowanych transakcji. Działamy na rynku nieruchomości 22 lat.
Załatwiamy kompleksowo we współpracy z doradcami kredytowymi formalności kredytowe proponując ofertę 25 banków. Jesteśmy ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 200 000 EURO. Nasze oferty są dostępne na ponad 50 portalach polskich oraz dodatkowo na ponad 25 portalach na całym świecie.
Uczestniczymy w Zachodniopomorskim Systemie Wymiany Ofert z ponad 80 biurami.
Zajrzyj na www.uberna.pl znajdziesz tam: domy w Goleniowie, mieszkania w Goleniowie, działki w Goleniowie, lokale w Goleniowie, obiekty w Goleniowie, zachodniopomorskie nieruchomości, nieruchomości komercyjne - cała Polska, apartamenty w górach i nad morzem.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)