działka na sprzedaż Rumia Osiedle Janowo Park, 950 000 zł, 9.87 ar, budowlana

Działka pod zabudowę mieszkaniową/usługową w Rumi.

Działka położona na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz pod zabudowę usługową. Działka o powierzchni 987 mkw., w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 20 x 49 m, położona w odległości 500 m od drogi krajowej nr 6.

Na działce wyznaczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 5m od drogi dojazdowej. Maksymalna wysokość zabudowy 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje, dopuszcza się piwnice, maksymalna wielkość powierzchni zabudowy odpowiednio 35% dla zabudowy wielorodzinnej oraz 50% dla zabudowy usługowej. W planie przewidziana większa intensywność zabudowy dla funkcji usługowej. Kształt dachu płaski, dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznych kątach. Formy zabudowy - dowolne.

Do działki dołączona analiza programowo-przestrzenna z 5 wariantami dla inwestycji zabudowy wielorodzinnej.

Zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, zaopatrzenie w gaz - dostępne w przyległej drodze A. Mickiewicza. Zaopatrzenie w ciepło z niskoemisyjnych źródeł lokalnych lub z miejskiej sieci ciepłowniczej zlokalizowanej w sąsiadującej drodze (200m); zagospodarowanie wód opadowych do gruntu w granicach własnej działki, dopuszcza się retencjonowanie.

Odległość od dworca PKP 500 m. W okolicy znajdują się liczne sklepy, wszelkiego rodzaju usługi, przedszkole, szkoła muzyczna, liceum, kościół. Działka znajduje się w odległości 8 km od morza. W sąsiedztwie działki znajduje się park z okazałym stawem (ok. 150 m).