lokal na sprzedaż Ruda Śląska Wirek, 278 000 zł, 263 m2, parter

Właściciel zlecił nam sprzedaż na WYŁĄCZNOŚĆ i dlatego zgodnie z
Jego życzeniem prosimy o umawianie się na oględziny TYLKO za pośrednictwem
naszego Biura sprzedaży. Bardzo dziękuję.


Ag. LOKATOR od 2000roku na rynku.

Ag. LOKATOR uzyskała w 2021roku prestiżową nagrodę ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI -
TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według
wyboru KONSUMENTÓW. Od lat , co roku jesteśmy jednym z laureatów plebiscytu
ORŁY NIERUCHOMOŚCI w mieście Ruda Śląska. Kolejny raz udało się stanąć na
podium. Bardzo nas to cieszy i serdecznie dziękujemy za to wyróżnienie.

NAJLEPSI W OFERTEO w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów, w
2019r. w mieście Ruda Śl. Od 2018r. otrzymujemy ważne wyróżnienie od Oferteo –
popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż – jako jedne
z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!


KONTAKT
Anna Bujoczek tel. 793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN
Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.

 

Pomagamy
w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup.

 

Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.

 

Serdecznie zapraszamy.

Opis:

Wirek, ulica Westerplatte.

Atrakcyjnie położona nieruchomość – w środku dużego osiedla bloków wielorodzinnych, do wykorzystania na ośrodek wspinaczki lub do przebudowy na inny rodzaj działalności.

Pozwolenie na rodzaj działalności gospodarczej, lokal mieszkalny – jak wynika z planu zagospodarowania przestrzennego.

Powierzchnia całego sprzedawanego budynku 263m2, powierzchnia działki 286m2. w tym ok. 40m2 powierzchni wynajmowana jest dla PECU.

Możliwość również wynajęcia obiektu za kwotę 2.500 zł. brutto miesięcznie.

Stan prawny:

Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.
Grunt – prawo własności.
Wysokość podatku od nieruchomości 3.920zł
Nieruchomość bez wad prawnych, można ją zakupić w dowolnym czasie.

Lokalizacja:

Blisko centrum handlowe Plaza, położenie w środku osiedla budynków wielorodzinnych.

Budynek :

Budynek jednopiętrowy.
Budynek z lat 70 tych.
Wysokość pomieszczeń to około 6m.
Podpiwniczenie : brak.
Technologia budowy: mieszana, większość to żelbeton i cegła.
Dach płaski, Pokrycie dachu : papa. remont 2017 Gwarancja 10 lat.
Izolacja dachu : pustak komórkowy, beton.
Budynek niedocieplony.

Działka:

Działka jest nieogrodzona.

Układ budynku:

Budynek po kapitalnym remoncie otwarty od 2014 roku
3 duże pomieszczenia.
WC, łazienka z prysznicem, przebieralnia, szatnia.
Wiatrołap.

Media / odprowadzanie ścieków:

Energia – z Tauronu.
Woda – miejska.
Kanalizacja miejska.

Ogrzewanie:

Centralne ogrzewanie - ogrzewanie z PEC-u.

Stan budynku:

Nieruchomości do zagospodarowania na centrum wspinaczkowe, fitness od zaraz. Natomiast by prowadzić inną działalność – należy zrobić odpowiednie adaptacje. Lokal nadaje się na nieuciążliwą działalność gospodarczą, usługową, magazynową, lub mieszkaniową. Obiekt posiada wytyczone przed wejściem do budynku miejsca parkingowe. Stan budynku wewnątrz bardzo dobry, na zewnątrz dobry.
Instalacja: co, wod-kan, elektryczna 230/380V (siła) nowe od 2013 roku.
Łazienka – kafle, prysznic, ubikacja, pisuar, szatnia, przebieralnia

Rzeczy dodatkowe:

W cenie pozostają : ścianka wspinaczkowa, salka fitness z atlasem do ćwiczeń.

Jeszcze raz przypominam, że cena do negocjacji, także zapraszam serdecznie na oglądanie.

Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków zakupu!
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup.
Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)