dom na sprzedaż Rokietnica, 1 400 000 zł, 750 m2, z cegły

Rokietnica - miejscowość w powiecie jarosławskim, oddalona 20 km od Przemyśla, 30 km od granicy z Ukrainą i 50 km od Rzeszowa - do sprzedaży nieruchomość znana pod nazwą Pałac Pinińskich wraz 3,5-hektarowym starym parkiem.

Budynek o pow. 750m2 z 32 pokojami o wysokości 4,75m każdy, 4-kondygnacyjny (poziomy: -1/piwnica, 0, 1 oraz 2/użytkowe poddasze) o charakterze rezydencjalnym. W obiekcie wykonano: blaszany dach, rynny, stropy, wylewki na podłodze, wprawiono okna, skuto uszkodzone stare tynki wewnętrzne i zewnętrzne, doprowadzono media: wodę, prąd, gaz i kanalizację miejską.
Park 3,5-hektarowy - do rewitalizacji, rośnie tu urozmaicony drzewostan z przewagą lip drobnolistnych, jesionów wyniosłych, dębów szypułkowych, kasztanowców oraz wierzb. Na obrzeżach parku widoczne są jeszcze resztki dwóch stawów o łącznej pow. około 1,5ha.

Budynek w zależności od zamierzeń inwestora może spełniać funkcje mieszkalne i reprezentacyjne, zapewniając prestiż, wyjątkowość, przestrzeń i ponad 100-letnią zieleń na kilkuhektarowej działce.
Wydaje się doskonałym pomysłem stworzenie ekskluzywnego domu weselnego z bazą noclegową na bazie istniejących zabudowań, w otoczeniu starego parku i stawów. Idąc innym tokiem myślenia nieruchomość stanowi unikatową okazję do urządzenia ultranowoczesnej kliniki urody/medycznej, ekskluzywnego domu opieki seniora lub dyskretnego i renomowanego ośrodka terapii uzależnień, placówki edukacyjnej/badawczej z kampusem lub innych przedsięwzięć wymagających skali oraz przestrzeni do rozwoju biznesu.
Projekt do sfinansowania w części ze środków UE, wojewódzkiego konserwatora zabytków i miejscowych władz. Wsparcie wykonawcze, architektoniczne oraz merytoryczne aktualnych właścicieli zapewnione. Pełna przychylność i deklarowana współpraca lokalnych decydentów z nowym inwestorem. Warto zauważyć, że wg najnowszych przepisów podatkowych zakup i remont zabytku może zapewnić odliczenie od podstawy opodatkowania 500 tys. zł oraz 50% kosztów remontowych.

Bardzo dobra komunikacja drogowa, kolejowa oraz lotnicza ze wszystkimi rejonami kraju oraz bliskość zaplecza kadrowego z Lublina, Przemyśla, Rzeszowa, Jarosławia, Ukrainy i państw b. ZSRR, stanowią dodatkowy - oprócz bardzo atrakcyjnej ceny - czynnik sukcesu inwestycji w to przedsięwzięcie. Pozostałe to lokalizacja, dostępność finansowania na realizację projektu ze źródeł zewnętrznych (oferowana realna pomoc w ich pozyskaniu z UE), wykonane już kluczowe prace rewitalizacyjno-zabezpieczające budynek, doprowadzone media, duże możliwości zagospodarowania/wykorzystania parku/ogrodu otaczającego obiekt, pomoc na każdym etapie przy realizacji projektu ze strony właścicieli i otoczenia administracyjnego szczebla wojewódzkiego oraz gminnego.

Zapraszam do oględzin.

Alicja Cohen
tel. 507-21-9494
Licencjonowane Biuro KURPIEL NIERUCHOMOŚCI
ul. Jagiellońska 12, Przemyśl

Jako nasz klient otrzymasz na życzenie:
- poradę prawną,
- opiekę doświadczonego doradcy kredytowego,
- od 10% do 25% rabatów na towary i usługi wymienione na stronie internetowej naszego biura.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)