lokal na sprzedaż Rawa Mazowiecka, 1 400 000 zł, 1277 m2, bez prowizji

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 614 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 973,3 m 2 oraz dwa budynki gospodarcze (163,3 m 2 i 140,4 m 2 ). Przy wejściu dostępna rampa dla niepełnosprawnych. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i 2 bramami wjazdowymi: od ul. Połczyńskiej i ul. Słowackiego Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 973,3 m 2
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 163,3 m 2
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 140,4 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1277 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy - 50 m, Ratusz - 250 m, Sąd Rejonowy, Urząd Skarbowy, szkoła podstawowa, gimnazjum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje, centrum handlowe Rawa Mode - 400 m, kino Roma - 300 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy - 500 m. Droga krajowa nr 72 oddalona o ok. 750 m, droga ekspresowa S8 - 950 m.

W pobliżu

50 m - Urząd Gminy
150 m - przystanek autobusowy
250 m - Ratusz
300 m - kino Roma
400 m - centrum handlowe Rawa Mode
500 m - dworzec autobusowy
750 m - droga krajowa nr 72
950 m - droga ekspresowa S8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe (za zgodą konserwatora) i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości OPL uchwalono w dniu 24 września 2020 r nowy MPZP. Uchwała nr XXII/175/20 Rady Miasta Rawa Mazowiecka z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka, obręb ewidencyjny Nr 4. Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu o symbolu 4.1.33.MU: przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 256,5 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 110,38 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 359,78 m 2 .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo