lokal na sprzedaż Radzionków, 1 240 000 zł, 3646 m2, bez prowizji

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3341,60 m 2 oraz budynek garażowy (304,20 m 2 ). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 3341,60 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 304,20 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3645,80 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna niska, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 650 m, szkoła podstawowa - 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 300 m, ,,Park Handlowy Cydr” - 400 m). W odległości 450 przystanek autobusowy (6 linii), zaś stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca" - 500 m. Ponadto droga krajowa nr 11 oraz liczne linie tramwajowe oddalone o ok. 1 km, centrum Katowic - 20 km.

W pobliżu

300 m - duży dyskont spożywczy
400 m - centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”
450 m - przystanek autobusowy (6 linii)
500 m - stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”
650 m - Urząd Miasta
1 km - liczne linie tramwajowe
20 km - centrum Katowic

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Rozbudowa istniejącego budynku możliwa na działce nr 916/127. Przy zmianie/rozszerzeniu funkcji usługowych można zaplanować rozbudowę obiektu o około 500 m 2 powierzchni. W zależności od funkcji zabudowa do dwóch kondygnacji (centrum konferencyjne, gastronomia, sale kinowe, handel, sale sportowe, usługi hotelowe). Wzrost powierzchni PUU o około 700 m 2 .

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem B.47 MU. Ponadto przez część działek przebiega sieć ciepłownicza ze strefą ochronną oraz granica strefy od terenów kolejowych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 1638,70 m 2 w budynkach (biurowo-technicznym - 1435 m 2 , garażowym - 203,70 m 2 ), na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 624,69 m 2 gruntu (w tym 120 m 2 pod wieżą), na zasadzie służebności przesyłu

3) powierzchni 120 m 2 na dachu i elewacji

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo