Ładowanie

lokal na sprzedaż Radom, 1 900 000 zł, 210 m2, pietro 2, 1

Ogłoszenie archiwalne
1 900 000
210
9 048 zł/m² 4 pok.piętro: 2/1

Polska, Mazowieckie, Radom, 25 Czerwca

Opis



Do sprzedaży kamienica po generalnym remoncie w latach 2016 / 2017.
Nieruchomość w ścisłym centrum miasta o pow.użytkowej 210 m2 , pomieszczeniach gospodarczych o pow. 120 m2 ,usytuowana na działce o pow.1133 m2.
Mieści się ona przy skrzyżowaniu głównych ulic miasta w bliskiej odległości
dworców PKP i PKS.
Teren ogrodzony , strzeżony z automatycznie otwieraną bramą wjazdową.
Działka ma ogromny potencjał inwestycyjny , ponieważ daje możliwość budowy lokali mieszkalnych lub lokali mieszkalno-usługowych w bardzo atrakcyjnym miejscu przy szczególnie uczęszczanym trakcie miejskim.
Nieruchomość zabudowana działka 1133m2 nowe ogrodzenie i szeroka brama przesuwna z najmocniejszym silnikiem BRAMAR z pilotami - możliwość wydzielenia trzech działek:
1. Z tylu: Około 400m2 - powierzchnia zabudowy około 300-350m2 x ilość kondygnacji (możliwość parter+3pietra - bez konserwatora) aktualnie 6 garaży w tym 3 połączone w jeden duży z podniesionym dachem i murowanym kanałem np. Na mało uciążliwą działalność typu pranie aut etc
2. Front: Plomba z szerokim wjazdem powierzchnia zabudowy około 400m2 x ilość kondygnacji (możliwość parter+3pietra - konserwator)
3. Cześć środkowa około 400m2 zabudowana budynkiem około 200m2 - reszta stanowi ciąg komunikacyjny i miejsca parkingowe).
BUDYNEK z czerwonej cegły stropy drewniane w pełni wyremontowany i z możliwością adaptacji poddasza. Nieruchomość w pełni komercyjna - Klatka schodowa a z niej 4 niezależne lokale w tym 2 parter i 2 piętro (umowy najmu około 5.000/msc najchętniej wynajęte po ewentualnej sprzedaży.
Opis budynku i technologie:
Media: wod-kan, gaz, przyłącza elektryczne, Orange tv i internet (32Mbit - niedługo światłowód), monitoring z powiadomieniem i interwencją, kamery z nagrywaniem i zdalnym podglądem.
- docieplony steropianem
- wymieniona cała stolarka okienna
- wymienione i odrestaurowane wszystkie drzwi
-wszystkie tynki położone od nowa lub płyty gipso-karton
- instalacje elektryczne w miedzi z nowymi rozdzielniami i 3 licznikami PGE + 2 podliczniki
- instalacje wod-kan oraz CO i grzejniki - wszystko nowe
- filtr mechaniczny oraz zmiękczacz wody
- piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania (2900zł rachunek za zeszły sezon grzewczy)
- parter i klatka schodowa projekt i wykonanie wysoki standard:
płytki, zmywalne farby i tapety, sufity napinane (60lat gwarancji), oświetlenie LED, niezależne WC dla klientów (aktualnie działają 2 salony kosmetyczne)
- piętro - 2 lokale mieszkalno-biurowe: podłogi wykładzina hotelowa i panele podłogowe i cała reszta również po kapitalnym remoncie. Było w planach podwyższenie i adaptacja poddasza z pozwoleniem z urzędu miasta przy okazji wymiany pokrycia dachowego (dodatkowe -60-70m2) są zakupione schody RINTAL aluminiowo-drewniane ciemne)
Istnieje możliwość dokukienia sąsiedniej działki o pow.786 m2.
Ze względów podatkowych SPRZEDAŻ MOGŁABY SIĘ ODBYĆ POPRZEZ ZBYCIE 100% UDZIAŁÓW w spółce z o.o. Z koniecznością zmiany nazwy.

Szczegóły

Typ nieruchomości:
lokal na sprzedaż
Dodano:
2021-06-05 13:45:11
Ostatnia aktualizacja:
2022-03-23 12:19:03
Powierzchnia:
210 m²
Cena:
1 900 000 zł.
Cena za m²:
9 047,62 zł.
Piętro:
2 / 1
Liczba pokoi:
4
Lokalizacja:
Polska, Mazowieckie, Radom, 25 Czerwca
Wyłączność:
nie
Charakter lokalu:
inne
Media:
woda, gaz, ogrzewanie, kanalizacja
Agent prowadzący:
Waldemar Żebrowski
Pośrednik:
Wilsons Nieruchomości
Nr ogłoszenia:
klikmapa-169796