lokal na sprzedaż Racibórz, 3 200 000 zł, 4080 m2, biurowy

Duży budynek biurowy w centrum Raciborza, tuż przy stacji kolejowej.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 795 m 2 .

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy z 1993 roku o powierzchni użytkowej 3879,20 m 2 oraz budynek pomocniczy (157,30 m 2 ) i garaż (43,10 m 2 ). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek przylega do obiektu Poczty Polskiej, ponadto na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy obiekcie.

Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Mickiewicza. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, telefoniczną oraz posiada własną kotłownie gazową.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 3879,20 m 2
budynek pomocniczy o pow. użytkowej 157,30 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 43,10 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 4079,60 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miasta - 300 m, Muzeum w Raciborzu - 550 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 80 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości stacja kolejowa, zaś dworzec autobusowy - 200 m. Ponadto o ok. 350 m oddalony Rynek, a droga krajowa nr 45 - 1,25 km.

W pobliżu

80 m - duży dyskont spożywczy
100 m - stacja kolejowa ,,Racibórz”
200 m - dworzec autobusowy
300 m - Urząd Miasta
350 m - Rynek
550 m - Muzeum w Raciborzu
1,25 km - droga krajowa nr 45

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość zmiany funkcji i modernizacji istniejącej zabudowy.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Uchwała Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu. Wejście w życie: 28 września 2006 r.

TEREN: H37U - zabudowa usługowa (około 96% ), H1 KDL, H5UP.

Dopuszcza się modernizacje istniejących obiektów usługowych, a także zmianę branży istniejących obiektów niehandlowych na handlowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 854,18 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 19,08 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo