lokal na sprzedaż Pyrzyce, 1 900 000 zł, 1490 m2, bez prowizji

Opis nieruchomości

Nieruchomość pod handel, usługi lub mieszkania w centrum miasta.

W skład nieruchomości wchodzą:

Budynek biurowy - zabytkowy, wyróżniający się w okolicy budynek z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 337,95 m 2 . Posiada 3-piętra w tym poddasze oraz podpiwniczenie. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, gospodarcze, socjalne oraz sanitarne. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty dachówką. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, hydrantowa, odgromowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek biurowy oraz techniczny połączone są w jeden obiekt łącznikiem.

Budynek techniczny - 3-piętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 909,53 m 2 . Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia techniczne, magazynowe, biurowe, sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowego, hydrantowa, odgromowa.

Budynek garażowo-magazynowy to parterowiec, murowany z cegły ceramicznej, dach jednospadowy. Powierzchnia użytkowa - 242,42 m 2 . Dostępne instalacje: elektryczna, hydrantowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe.

Działki nr: 179/3; 179/4, 179/2, 178/58, 178/91 o łącznej powierzchni 1688,50 m 2 tworzą całość. Teren uzbrojony w sieci: wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teletechniczną, centralne ogrzewanie. Na działce znajduje się parking. Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio od ulicy Księcia Bogusława.

Nieruchomość położona przy ul. Księcia Bogusława X w Pyrzycach, województwo zachodniopomorskie. Doskonała lokalizacja, ścisłe centrum miasta, usytuowanie przy głównej ulicy. Bardzo dobry dostęp do zakupów codziennych - w promieniu 200 m znajdują się 2 sklepy wielkopowierzchniowe. W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa i usługowa, budynek Poczty Polskiej, szkoła i boisko szkolne. W promieniu 200 m usytuowany jest dworzec autobusowy.

W pobliżu

• ul. Księcia Bogusława x - główna ulica miejscowości
• do 200 m - 2 sklepy wielkopowierzchniowe
• 200 m - dworzec autobusowy
• 350 m - DW106
• punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego:
działka nr 179/2, nr 179/3, 179/4, nr 178/58, nr 178/91 obręb 6 m. Pyrzyce, położona jest na obszarze zainwestowanym do zachowania (usługi) oraz na obszarze górniczych wód geotermalnych i na obszarze objętym ochroną konserwatorską (strefa „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej). Kamienica nr 13 Bogusława X, wzniesiona na działce nr 179/4 obręb 6 m. Pyrzyce, wpisana jest do Gminnego Rejestru Zabytków pod nr A-019.

Możliwości inwestycyjne: handel, usługi, mieszkania.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw odpłatnego użytkowania pomieszczeń technicznych pod urządzenia telekomunikacyjne oraz nieodpłatnego ustanowienia służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej tak w gruncie jak i na elewacji dachu i budynków.

Ograniczonym prawem rzeczowym należy objąć pomieszczenia (numeracja wg inwentaryzacji) położone:

w BUDYNKU A - technicznym :
- w piwnicy:
- pom. nr 0.05 (kablownia) - o powierzchni 51,85 m 2
- pom. nr 0.06 (siłownia) - o powierzchni 39,47 m 2
- pom. nr 0.04 (akumulatornia) - o powierzchni 46,30m 2 - pomieszczenie będzie użytkowane przez OPL do czasu przeniesienia akumulatorów do pomieszczenia nr 0.06.
Dostęp do pomieszczenia akumulatorni jest przez pomieszczenie nr 0.03 (przedsionek). Po wyniesieniu urządzeń z pomieszczenia nr 0.04 powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy budynku A technicznym wyniesie 91,32 m 2
- na parterze:
- pom. nr 1.03 (CA) - o powierzchni 47,09 m 2
- pom. nr 1.04 (PG) - o powierzchni 53,80 m 2
- pom. nr 1.05 (LLU) - o powierzchni 6,88 m 2
- pom. nr 1.06 (biuro) - o powierzchni 19,95 m 2
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A technicznego wyniesie 127,72 m 2

w BUDYNKU C magazyn - garaż:
- pom. nr 3 (agregatornia) - o powierzchni 38,30 m 2
- pom. nr 5 (zbiorniki paliwa) - o powierzchni 11,80 m 2
Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w budynku C magazyn - garaż wyniesie 50,10 m 2 .

Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę teletechniczną w budynku A technicznym i budynku C magazynowym wyniesie 269,14 m 2 .

W gruncie nieruchomości działki 179/4 znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej: ciągi kanalizacyjne: 28-otw. o łącznej długości ok. 28 m (szer. 0,8 m), 12-otw. o łącznej długości ok. 1 m (szer. 0,7 m), 1-otw o długości 5 m (szer. 0,1 m), trzy studnie kablowe SK-6 (1,9x1,2 m), na gruncie posadowione są skraplacze (klatka 2x4 m), w gruncie działki 178/58 znajduje się odcinek kanalizacji 12-otw (szer. 0,7 m) długości 3 m. W gruncie działek 179/2, 179/3 i 178/91 brak czynnych elementów infrastruktury teletechnicznej użytkowanej przez DiSU. Łączny pas służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 88,14 m 2 .

Informacje dodatkowe

Dla części OPL wykorzystany zostanie istniejący punkt zasilania. Dla części sprzedawanej obiektu należy wybudować nowy punkt zasilania z energetyki zawodowej oraz nową RGnn ( Rozdzielnia główna niskiego napięcia ) zlokalizowaną w piwnicy na ścianie sąsiadującej z siłownią (pom. 0.06). Do czasu uzyskania nowego punktu zasilania i zawarcia umowy energetycznej z dostawcą energii, nabywca może być zasilany tymczasowo z rozdzielnicy RGnn OPL i opomiarowany podlicznikiem. Do czasu wybudowania nowego punktu zasilania zużycie energii elektrycznej przez nabywcę należy rozliczać jako nadwyżkę nad historycznie średnim zużyciem przez OPL.

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo