działka na sprzedaż Przejazdowo, 3 195 550 zł, 80.9 ar, inwestycyjna

*CENA STANOWI KWOTĘ BRUTTO*

LOKALIZACJA :
Działka położona w miejscowości Przejazdowo w gminie Pruszcz Gdański. Miejscowość jest lokalnym węzłem drogowym, znajduje się na połączeniu krajowej 7 z drogami wojewódzkimi, dzięki czemu jest to idealna lokalizacja dla prowadzenia działalności wymagającej np. dojazdu tirów.

DZIAŁKA:
-Nieruchomość o łącznej powierzchni 8090m2 + udziały w drodze dojazdowej do nieruchomości. 
-Działka w kształcie trapezu.
-Dojazd do działki: z drogi publicznej- wojewódzkiej 226 i  z drogi wewnętrznej, wyklucza się nowe zjazdy z drogi wojewódzkiej

MEDIA: prąd i woda na działce, gaz w granicy działki, kanalizacja ok.100m od granicy działki

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania  Przestrzennego Uchwała Nr XVII/43/2020 Rady Gminy Pruszcz Gdański z 14.05.2020 roku,
działka oznaczona symbolem
MN/U - "teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny zabudowy usługowej- wyłącznie usługi nieuciążliwe" 

Wykluczone: obsługa i naprawa samochodów, myjni samochodowych oraz stacji paliw, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m²

1. Budynki usługowe- samodzielne budynki usługowe, (np. wolnostojące), budynki usługowe z mieszkaniem lecz nie więcej niż 2 lokalami mieszkalnymi o dowolnych proporcjach części usługowej i mieszkalnej, w których powierzchnia usług przekracza 30% całkowitej powierzchni użytkowej budynku. 
2. W terenie  dopuszcza się hurtownie
3.Wskaźniki zabudowy: do 0,30 powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją
4.Intensywność zabudowy: minimum 0,00, maksimum 0,60 w odniesieniu do powierzchni działki lub terenu objętego inwestycją
5. Teren: minimum 50% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego
inwestycją
6.Wysokość: ᠆ budynki pozostałe: 1 lub 2 kondygnacje nadziemne, wysokość do 9,50 m (nie dotyczy elementów technologicznych i technicznych, dla których ustala się wysokość dowolną); w przypadku rozbudowy budynków istniejących dopuszcza się wysokość rozbudowy jak w budynkach istniejących na terenie inwestycji,
᠆ obiekty pomocnicze: wysokość do 6 m,
᠆ wyklucza się kondygnacje podziemne
7.Przez teren przechodzi istniejąca napowietrzna linii energetycznej 15 kV wraz z konstrukcjami wsporczymi, wzdłuż tej linii wyznacza się pas techniczny, oznaczony na rysunku planu symbolem TE3 


Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem, idealnie nadająca się na prowadzenie różnorodnej działalności, zaprojektowana z myślą o wielofunkcyjności jej przeznaczenia. To idealna propozycja dla wymagającego inwestora.

Zapraszam serdecznie do kontaktu! 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję