działka na sprzedaż Pruszków, 2 200 000 zł, 20.5 ar, droga dojazdowa asfaltowa

Teren inwestycyjny stanowiący trzy działki gruntu o łącznej powierzchni ~2050 m2 położony w centrum Pruszkowa, przeznaczony w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę o funkcjach handlu, gastronomii, usługi z zakresu ochrony zdrowia, oświaty, sportu i rekreacji, telekomunikacji, biur, obsługi administracyjnej i finansowej. Plan dopuszcza budowę wielofunkcyjnego zespołu usługowego.
Podstawowe informacje dotyczące warunków zabudowy i zagospodarowania przedmiotowego terenu:
a) 70% - maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej;
b) 20% minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej;
c) 2,8 - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy;
d) maksymalna i zarazem minimalna wysokość zabudowy- 15 m ( IV kondygnacje naziemne ).
Przeprowadzona przez architekta wstępna analiza inwestycyjna na przedmiotowym terenie, wykazała możliwość uzyskania ok. 4 000 m2 powierzchni użytkowej na IV kondygnacjach naziemnych ( parter o przeznaczeniu handlowo- usługowym i 3 piętra powierzchni biurowych ) wraz z garażem podziemnym.
Uregulowany stan prawny- każda z działek ( 1214 m2; 605 m2; 230 m2 ) stanowi odrębną nieruchomość, dla której prowadzone są księgi wieczyste.
Największa z działek jest zabudowana obiektem- hali o przeznaczeniu magazynowo-usługowo- biurowym, o łącznej powierzchni ok. 690 m2.
Kontakt:
Renata Sobczak, tel. +48 533 02 01 02
e-mail: renataakcent@gmail.com
AKCENT Nieruchomości
ul. B. Prusa 60A/6, 05- 800 Pruszków
Tel. (+48 22) 758 61 16
e-mail: biuro@ag-akcent.com
www.ag-akcent.com.pl
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości