Pruszków, 1 928 500 zł, 247 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż jest nowo wykończony, nieumeblowany dom o łącznej powierzchni 247m2 (234m2 użytkowej) zlokalizowany w Pruszkowie, na działce o powierzchni 734m2.

Parter składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią (40m2), pokoju (17m2), łazienki z oknem (ponad 4m2), wiatrołapu (7m2), holu z klatką schodową oraz spiżarni (14m2), a także części gospodarczej zawierającej garaż na dwa samochody (prawie 34m2) oraz wygodną kotłownię (12m2). Całkowita powierzchnia parteru przekracza 127m2.

Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie (o powierzchniach 21m2, 21m2, 14m2 i 6m2), pokój rekreacyjny (42m2), hol (8m2) oraz łazienka (8m2), co daje łączną powierzchnię 120m2.

Strych jest nieużytkowy, stanowi otwartą przestrzeń o powierzchni ponad 60m2.

Dom został oddany do użytkowania, wykończony w pełni, gotowy do zamieszkania.

Wykończenie obejmuje drewniane drzwi i schody dębowe, deski warstwowe dębowe na podłogach na poddaszu i w pokojach na parterze oraz gresy w aneksie kuchennym, salonie, wiatrołapie i łazienkach, zgodnie z prezentowanymi na zdjęciach.

Bogate instalacje:

System grzewczy obejmujący gęste ogrzewanie podłogowe w całym budynku na parterze i poddaszu, gdzie co 10 cm znajduje się rura grzejna PEX Wavin. Dodatkowo, w łazienkach zainstalowane są grzejniki, a na antresoli znajdują się grzejniki ściennego montażu.

Kominek z rozprowadzeniem ciepła.

Pompa ciepła powietrzna Hitachi typu combo split o mocy 11 kW, z możliwością zastosowania dodatkowego kotła gazowego lub innego źródła wysokotemperaturowego.

Instalacja elektryczna, obejmująca oświetlenie zewnętrzne, system wideo-domofonowy, antenowy, alarmowy oraz przygotowany kabel pod fotowoltaikę.

System wodny z własną studnią głębinową.

Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaków ceramicznych porotherm PT 24, ocieplone ogniotrwałą wełną mineralną o grubości 15cm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Ściany wewnętrzne wykonane są z pustaka ceramicznego PT 11,5. Poddasze jest dodatkowo docieplone wełną mineralną o grubości 30cm na stropie i 20cm na ścianach.

Dach pokryty jest podwójnie - papą na podłożu poliestrowym oraz blachodachówką, z pełnym odeskowaniem. Okna trzyszybowe wykonane są z PCV w dwustronnym kolorze drewnopodobnym (profil Salamander), z ciepłymi parapetami. Balkony na południu i wschodzie są trzykrotnie izolowane, w tym dodatkowo warstwą betonu wodoszczelnego.

Wnętrza wykończone są gipsowymi tynkami, a ściany wewnętrzne gruntowane i dwukrotnie malowane, zapewniając najwyższą jakość.

Działka znajduje się w kameralnym sąsiedztwie zieleni i nowych domów, podłączona do sieci elektroenergetycznej, z dojazdem poprzez ul. Diamentową lub ul. Kowalskiego lub od strony ul. RusałkiMickiewicza. Koszty utrzymania są niższe niż w przypadku mieszkania o powierzchni 60m2, brak czynszu, a woda jest bez dodatkowych opłat.

Rozpoczęto budowę kanalizacji i wodociągu w ul. Kowalskiego z terminem wykonania 21 miesięcy. Planowana jest także budowa ulicy z chodnikiem, ścieżką rowerową itp.

Dom znajduje się w Pruszkowie, pod Warszawą, w parafii Żbikowskiej, z doskonałym dostępem do szkół, przedszkoli i przychodni. Bliskość parku Mazowsze oraz dogodne połączenia komunikacyjne, zarówno autostradą A2, jak i pociągami SKM i KM, umożliwiają szybki dostęp do centrum Warszawy - zaledwie 25 minut.

Cena dotyczy stanu, w jakim przedstawiony jest na zdjęciach.

Serdecznie zapraszam.