lokal na sprzedaż Pruszcz Gdański, 2 429 000 zł, 817.3 m2, z pustaka

OBIEKT: na sprzedaż niezwykle funkcjonalny obiekt biurowo-magazynowy z halami przemysłowymi o łącznej powierzchni całkowitej 817,30 m2, położony w Pruszczu Gdańskim. W jego skład wchodzą:

Parter (wystawa okien na północ, wschód i zachód):
- 2 hale warsztatowe (126,42 m2 oraz 105,05 m2) o wysokości 5,38 m; znajdziemy tu także 3-tonowe suwnice,
- 2 warsztaty (50,00 m2 oraz 33,92 m2),
- 2 pomieszczenia gospodarcze (8,51 m2 oraz 7,89 m2),
- kotłownia (13,12 m2),
- pomieszczenie ze zbiornikami oleju opałowego (12,42 m2),
- magazyn z narzędziownią (26,20 m2 oraz 25,86 m2),
- szatnia (20,98 m2) z toaletami (8,70 m2),
- stołówka (7,89 m2),
- przedsionek (9,26 m2),
- wiatrołap.

Piętro (wystawa okien na zachód):
- 5 pomieszczeń biurowych (24,51 m2; 24,22 m2; 17,95 m2; 17,85 m2 oraz 16,15 m2),
- pomieszczenie na kasę (4,10 m2),
- sekretariat (25,10 m2),
- archiwum (12,32 m2),
- toalety (17,85 m2),
- korytarz (30,42 m2).

Obiekt wybudowano w latach 70-tych XX wieku, natomiast w roku 1992 i 2000 poddano go gruntownej modernizacji i dobudowano pewne nowe elementy, takie jak np. wiatrołap.
Budynek wzniesiono z cegły i pustaka, a dach pokryto papą.
Ogrzewanie jest olejowe, natomiast ciepła woda podgrzewana jest przez elektryczne podgrzewacze przepływowe. Okna plastikowe. Niektóre pomieszczenia z klimatyzacją. Własna przepompownia ścieków. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Podana cena jest kwotą netto.

Termin wydania: do uzgodnienia.

DZIAŁKA: jest to nieruchomość w użytkowaniu wieczystym do 05.12.2089 r. o powierzchni 3153 m2. Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym jako P1 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (Uchwała Nr XXIII/231/2004). Działka ma nieregularny, ale bardzo ustawny kształt. Całość ogrodzona, zagospodarowana, z bramą wjazdową otwieraną zdalnie, utwardzonym i oświetlonym placem.

OKOLICA i KOMUNIKACJA: nieruchomość zlokalizowana jest w południowej, przemysłowej części Pruszcza Gdańskiego, nieopodal rzeki Raduni. Położona w otoczeniu innych obiektów o podobnym charakterze. Bardzo blisko stąd do drogi krajowej DK91 oraz ekspresowej S7.

W razie potrzeby uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu i na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję