dom na sprzedaż Poznań Stary Grunwald, 5 350 000 zł, 592 m2, ogrzewanie gazowe

NA SPRZEDAŻ WILLA MIEJSKA W STYLU NEOKLASYCYSTYCZNYM W SERCU GRUNWALDU
Nieruchomość położona w Poznaniu przy ul. Grodziskiej na historycznym osiedlu przedwojennych willi miejskich. Cicha zielona enklawa w centrum miasta, świetny punkt komunikacyjny, pełna infrastruktura w pobliżu. Budynek wzniesiony w klasycznej technologii w stylu neoklasycystycznym. Budynek posiada płaski dach, który został całkowicie wyminiony w 2011 roku i wykonany z blachy miedzianej. Budynek posiada dwa wejścia pierwsze z poziomu klatki schodowej, która komunikuje cały budynek, oraz niezależne reprezentacyjne wejście od frontu do lokalu na parterze. Z lokalu na parterze dostęp do ogrodu zlokalizowanego za budynkiem. Przy budynku posadowiony jest dwustanowiskowy garaż, oraz 2 miesjaca postojowe na podjeździe.
Prezentowana nieruchomość to działka o powierzchni 1023 m2 zabudowana budynkiem czterokondyknacyjnym (jednak kondyknacja przyziemna - suterena oraz trzy kondygnajce naziemne) o łącznnej powierzchni użytkowej ~ 592 m2 , na którą składają się:
PRZYZIEMIE (SUTERENA) 145 m2;
-kotłownia
- 4 pomieszczenia biurowe
-2 korytarze
- wc
- pom. socjalne
- 4 pomieszczenia gospodarcze
PARTER 157m 2:
- korytarz, hol, przedsionek
- 6 pomieszczeń biurowych
- łazienka
- wc
-pomieszczenie socjalne
I PIĘTRO znajdują się tutaj dwa odrębne lokale o łącznej powierzchni ~150 m2:
Lokal nr 1
- p. pokój
- 2 pokoje z balkonem
- kuchnia
- łazienka
Lokal nr 2
- p. pokój
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka
PODDASZE ~ 140 m2:
- zespół 3 izb mieszkalnych
- kuchnia
-wc
- strych
Budynek po bieżących przeglądach technicznych, najważniejsze prace remontowe jakie zostały wykonane w budynku :
- kapitalny remont dachu wykonanego z blachy miedzianej; remont w 2011 roku,
- kompleksowe remonty lokali na pierwszym piętrze w 2015 roku
- wymiana WLZ w budynku w 2018 roku,
- remont klatki schodowej w 2020 roku.
- w ostatnich 10 latach następowała systematyczna wymiana okien w budynku.
Przyziemie oraz parter obsługiwane są przez piec gazowy zlokalizowany w kotłowni, lokale na pierwszym piętrze oraz poddaszu posaidają idywidualne piece gazowe nowszego typu.
Nieruchomość posiada duży potencjał oraz ciekawy układ a jej niewątpliwym atutem jest położenie.
Bardzo dobre położenie nieruchomości w pobliżu liczne uczelnie (UAM, Uniwersytet Medyczny), szkoły, przedszkola, przychodnie oraz prywatne gabinety lekarskie różnych specjalności, pełna infrastruktura handlowo usługowa w pobliżu markety sieci Lidl, Biedronka, CH King Cross Marcelin. Przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu pętla tramwajowa Ogrody 700 m, przystanek autobusowy 200m (linie dzienne oraz nocne), dojazd do centrum 10 minut. W pobliżu Ogród Botaniczny, Jezioro Rusałka, Ogródek Jordanowski, liczne tereny rekreacyjne i sportowe, ścieżki rowerowe i biegowe.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO U NAS !
***NIE CZEKAJ UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I POZNAJ BLIŻEJ TĄ CIEKAWĄ NIERUCHOMOŚĆ, MOŻLIWOŚĆ PREZENTACJI RÓWNIEŻ W WEEKEND ! ***
Kontakt i prezentacja:
Dariusz Kostański
tel. 609295468
d.kostanski@vanhausen.pl
www.vanhausen.pl