dom na sprzedaż Poznań Smochowice, 1 190 000 zł, 150 m2, z cegły

Dom z cegły, z lat 50-tych, na działce budowlanej o powierzchni 2423 m2 .

Zabudowana budynkiem mieszkalnym z lat 50-tych oraz 2 mniejszymi budynkami gospodarczymi.

Działka ma wymiary 26,9 m x 92,9 m2 /front 26,9 m/.

Powierzchnie budynku:

* Pokój 1 (7,80 m2)
* Pokój 2 (20,25 m2)
* Pokój 3 (10,2 m2)
* Pokój 4 (22,5 m2)
* Łazienka (4,60 )
* Kuchnia (9,6 m2)
* Korytarz (16 m2)
* Klatka schodowa (4,5 m2),(10,8)

Wysokość pomieszczeń 2,7 m
Dodatkowe powierzchnie: weranda (9 m2), strych (49 m2)

Powierzchnia domu wynosi ok 100 m2

Uchwała Nr XXX/285/V/2008 z dnia 15 stycznia 2008 r. w/s uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu "Smochowice Południe" w Poznaniu.

Możliwy jest podział na mniejsze działki, przy czym minimalna powierzchnia to 800 m2, pod warunkiem zapewnienia do drogi publicznej.

Działka położona jest na terenie oznaczonym w MPZP jako 1 MN/U co determinuje rodzaj inwestycji: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej), zabudowy usługowej- usługi nieuciążliwe.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy działki budowlanej na terenie 1MN/U, to 10 %;
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 % w przypadku zabudowy wolnostojącej i 40 % w przypadku zabudowy bliźniaczej;
- dopuszczone są kondygnacje podziemne jeśli warunki geologiczne na to pozwalają;
- dowolny kształt dachu;

Według MPZP dla sprzedawana nieruchomość można podzielić na mniejsze działki (po podziale każda musi mieć minimum 800 m2). W przypadku podziału należy zapewnić dla nowo wydzielonych działek budowlanych bezpośredni dostęp do drogi publicznej (Starogardzka).

Lokalizacja: nieruchomość położona jest blisko drogi krajowej numer 92, w zachodniej części Smochowic przyległej do Krzyżownik, które z kolei znajdują się w sąsiedztwie lasu i jezior. Smochowice i Krzyżowniki łączą się tworząc osiedle /zabudowa jednorodzinna/ - Krzyżowniki-Smochowice. W pobliżu leśne tereny rekreacyjne oraz jeziora Kierskie /1,7 km/ i Strzeszyńskie /3,4 km/.

Infrastruktura : szkoła podstawowa /2,4 km/, przedszkole /1,5 km/, Lidl /860 m/

Media : gaz, prąd, woda - na działce, budynek mieszkalny podłączony jest do kanalizacji

Dojazd : droga utwardzona, autobus nr 802 (ul. Starogardzka).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo