mieszkanie na sprzedaż Poznań Rataje, 645 000 zł, 62.6 m2, stan dobry

Doskonała lokalizacja, 3 pokoje, os. Orła Białego, Rataje, Poznań.

~Odkryj idealne miejsce do życia przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,6 m2, zlokalizowane w sercu zielonych Rataj, gdzie każdy dzień rozpoczyna się widokiem na wschodzące słońce. To więcej niż mieszkanie, to przestrzeń, która czeka na Twoją historię. To mieszkanie to idealny wybór dla rodziny, małżeństwa czy pary, które pragną żyć w miejscu, gdzie miasto łączy się z naturą.
~Atuty, które Pokochasz:

Układ: niezależne, ustawne pokoje zapewniające wygodę i swobodę aranżacji,
~Lokalizacja: zadbane osiedle z infrastrukturą na wyciągnięcie ręki,
~Komfort: salon z balkonem, gotowy stać się centrum rodzinnego życia,
~Wykończenie: funkcjonalna szafa w zabudowie w korytarzu, panele i płytki ceramiczne,
~Balkon: obudowana roletami zewnętrznymi - idealna do podziwiania widoków,
~Kuchnia: po remoncie, w jasnej palecie z ciemnym blatem, w pełni wyposażona,
~Łazienka: z dużą wanną i miejscem na pralkę, oddzielne WC dla dodatkowej wygody.

OPIS MIESZKANIA:
~Powierzchnia mieszkania wynosi 62,6 m2, na którą składają się:

o salon z wyjściem na balkon 18 m2
~o pokój 12,5 m2
~o pokój 8,2 m2
~o kuchnia 7,6 m2
~o łazienka 4,9 m2
~o WC 1,4 m2
~o korytarz 9 m2
~Mieszkanie posiada wyłączne prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego, znajdującego się w piwnicy. Dodatkowo na półpiętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze z którego właściciel może korzystać.
~Całość mieszkania zaprojektowano w wygodny sposób. Zastosowano doskonałe rozwiązanie w postaci szafy w zabudowie mieszczącej się w korytarzu.
~W przestronnym salonie znajduje się sporo miejsca do aranżacji i wykorzystania według własnych potrzeb. Spory balkon z pięknym widokiem pozwala podziwiać niesamowite wschody słońca.
~Kuchnia po remoncie, wyposażona w zabudowę kuchenną w jasnym kolorze z ciemnym blatem, zaprojektowana na wymiar, wraz ze sprzętami AGD w postaci piekarnika, kuchenki gazowej, pochłaniacza, zmywarki oraz lodówki. W kuchni znajduje się również miejsce na stół z krzesłami.
~Łazienka wyposażona w dużą wannę, umywalkę. Tutaj do wykorzystania miejsce na pralkę. W osobnym pomieszczeniu znajduje się toaleta z umywalką.
~Okna plastikowe, wymienione, pozostały do wymiany 2 okna, które już zostały zgłoszone do wymiany na koszt Spółdzielni. Ekspozycja okien pokoi wschodnia, kuchni zachodnia. Okna zaopatrzone w roletki wewnętrzne. Loggia obudowana roletami zewnętrznymi.
~Mieszkanie posiada bezpieczne podwójne wejście, z możliwością zabudowy przedsionka.

~BUDYNEK:
~Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w latach 80-tych. Składa się on z 10. pięter. Przeszedł prace termomodernizacyjne, został ocieplony i odmalowany, wymieniono również pokrycie dachowe. Klatka schodowa zabezpieczona jest domofonem. Przed blokiem znajduje się parking z licznymi miejscami do parkowania, do ogólnego użytku mieszkańców.

~STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
~Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

~OPŁATY:
~Miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi ok. 970 zł w przeliczeniu na dwie osoby, obejmujący opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.

~LOKALIZACJA:
~Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Szkoła Podstawowa nr 64 w odległości zaledwie 300 m. W najbliższym otoczeniu znajdują się również przedszkola i żłobek. Do sklepów spożywczych (Spar, Biedronka) mamy zaledwie 200 m. Piekarnia oraz cukiernia znajduje się 100 m od budynku. Wokół liczne zakłady fryzjerskie oraz kosmetyczne. Tuż obok znajduje się apteka, stomatolog, kościół, poczta.

Osiedle posiada bardzo dużo zieli , i tras na spacery piesze lub rowerowe.
~Większe centra handlowe typu Galeria Posnania, M1, a także IKEA w bliskiej odległości zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta.
~Bliskość kompleksu kinowego Cinema City zadowoli kinomanów, a także pozwoli na ciekawe spędzenie wolnego czasu.
~Stąd też spacerem dojdziemy do terenów rekreacyjnych wokół jeziora Malta, ze ścieżkami rowerowymi i biegowymi, kompleksem basenów Termy Maltańskie oraz stokiem narciarskim Malta Ski.

Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje nr i autobusy. Przystanek tramwajowy Stare Żegrze usytuowany w odległości 5-minotowego spaceru, z liniami nr 1, 3, 11, 14, 17. Przystanek autobusowy Lubuszańska w odległości 300 m ( 5 min spaceru) z liniami 152, 184, 218. Dla zmotoryzowanych: doskonały wyjazd na autostradę.

~W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu: 666 613 045
~Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

~ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

~Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
~Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację