mieszkanie na sprzedaż Poznań Rataje, 425 000 zł, 47 m2, pietro 14/16

Mieszkanie do remontu - stwórz przestrzeń według własnego pomysłu
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania o powierzchni 47,20 m², położonego na 14. piętrze w 16-piętrowym bloku na zadbanym i zielonym osiedlu Orła Białego, w dzielnicy Rataje w Poznaniu.
Budynek jest ocieplony, z odnowioną klatką schodową, co wpływa na komfort życia i estetykę przestrzeni wspólnych.
Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość pełnej aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Układ pomieszczeń (nieprzechodni):

pokój dzienny: 16,1 m²
sypialnia: 11,5 m²
jasna, oddzielna kuchnia z oknem: 8,6 m²
łazienka: 2,8 m²
WC: 1,3 m²
korytarz: 7,1 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica do wyłącznego korzystania przez nowego właściciela.

Dlaczego warto?


Atrakcyjna cena - doskonała okazja na start lub pod inwestycję
Możliwość pełnej modernizacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb
Dobrze doświetlone mieszkanie z pięknym widokiem z 14. piętra


To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania „do zrobienia po swojemu” lub inwestorów planujących wykończenie pod wynajem. Nieruchomość z dużym potencjałem w cenie niższej niż wykończone mieszkania w okolicy.
Preferowany termin przekazania mieszkania to koniec sierpnia, jednak w przypadku potrzeby ze strony Kupującego istnieje możliwość wcześniejszego wydania lokalu już w lipcu - do uzgodnienia przez obie strony.
Obecna wysokość czynszu wynosi 1337 zł, co wynika przede wszystkim z bardzo wysokiego zużycia wody przez obecnych mieszkańców. Przy standardowym, typowym zużyciu wody, czynsz dla mieszkań o podobnym metrażu jest znacząco niższy

Stan prawny i kwestie własnościowe


Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą - uregulowany stan prawny
Grunt wykupiony - pełna własność, brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego
Możliwość przekształcenia w pełną własność - koszt ok. 2600 zł
Regularnie opłacane należności wobec Spółdzielni
Budynkiem zarządza Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Młodych”


Warunki zakupu


Preferowany zakup ze środków własnych
Zakup z wykorzystaniem kredytu możliwy wyłącznie po przedstawieniu promesy lub przy współpracy z naszym doradcą kredytowym


Atuty lokalizacji - os. Orła Białego, Poznań
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej i zielonej części Rataj - jednej z najchętniej wybieranych dzielnic Poznania do zamieszkania.

Komunikacja miejska:
Osiedle Orła Białego jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą Poznania. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe - "Os. Lecha" , "Os. Czecha" oraz "Os. Rusa" .
Dostępne linie tramwajowe: 1, 5, 16, 17 - zapewniają szybki dojazd do centrum i innych dzielnic.
Autobusy: 152, 166, 181, 184 - ułatwiają przemieszczanie się po Ratajach i sąsiednich osiedlach.
Rekreacja i tereny zielone:
Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Osiedle Lecha , a w nieco dalszej odległości - popularne Jezioro Maltańskie , które przyciąga spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów.
Dodatkowo, w pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, place zabaw, boiska oraz siłownie plenerowe - idealne dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny tryb życia.
Infrastruktura edukacyjna i społeczna:
Na osiedlu funkcjonują szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki oraz Dom Kultury „Orle Gniazdo” - miejsce wydarzeń lokalnych i zajęć dla mieszkańców.
Bogata oferta handlowo-usługowa:
W okolicy dostępne są sklepy (Biedronka, Lidl, Netto), punkty usługowe, przychodnie, apteki oraz ryneczek osiedlowy.
Spokojna i bezpieczna okolica:
Osiedle Orła Białego to miejsce cenione za spokój, zieleń i dobrą organizację przestrzeni wspólnej.


Kontakt i prezentacja
Katarzyna Berus
505-160-528

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Berus (licencja nr: 6013)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo