Poznań Podolany, 1 600 000 zł, 190 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący 190 m2, Poznań, Podolany

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego o powierzchni 190m2, położonego w pięknym, zaaranżowanym ogrodzie o powierzchni 717m2. Dom znajduje się na Poznańskich Podolanach, które są położone pomiędzy Osiedlem Strzeszyn na zachodzie, Suchym Lasem na północy, Osiedlem Piątkowo na wschodzie i Osiedlem Winiary na południu, co sprzyja szybkiemu i bezproblemowemu dotarciu w każdy punkt miasta.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia domu: 190m2

Powierzchnia działki: 717m2

Liczba pokoi: 6

Liczba łazienek: 2

Liczba kuchni: 2

Kształt działki: prostokąt

Wymiary działki: 20m x 35m

Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja

Klimatyzacja, instalacja alarmowa, monitoring

Ogrzewanie: gazowe

Rok budowy: 1991

Generalny remont nieruchomości: 2018

Na parterze domu znajdują się:

-pokój 1 - 27,5m2

-pokój 2 - 12,5m2

-kuchnia - 11,5m2

-łazienka - 6,5m2

-korytarz - 16m2

-garaż - 20m2

Na poddaszu:

-pokój 3 - 55m2

-pokój 4 - 13,5m2

-pokój 5 - 11,5m2

-pokój 6 - 10,5m2

-kuchnia - 8m2

-łazienka - 5m2

-balkon - 8m2

LOKALIZACJA

Dom położony jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania. Spokojna okolica gwarantuje poczucie prywatności, a dogodny dojazd do centrum Poznania zdecydowanie pozwoli nam zaoszczędzić nasz cenny czas. W okolicy znajdują się dwa jeziora (Jezioro Strzeszyńskie, Jezioro Rusałka), lasy oraz wiele terenów umożliwiających uprawianie aktywności fizycznych na świeżym powietrzu. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz punkty handlowo-usługowe.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:

-żłobek - 250m (3 min. pieszo)

-szkoła podstawowa - 550m (6 min. pieszo)

-przedszkole - 600m (7 min. pieszo)

-sklep spożywczy - 600m (7 min. pieszo)

-apteka - 50m (1 min. pieszo)

-przystanek autobusowy - 150m (2 min. pieszo)

OPIS DOMU

Dom o powierzchni 190m2, położony jest na dużej, zagospodarowanej działce, o powierzchni 717m2. Budynek jest jednopiętrowy posiada nieużytkowe poddasze oraz garaż jednostanowiskowy.

PARAMETRY TECHNICZNE

- budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej

-fundamenty z betonu B25

-ściany fundamentowe suporex 38cm

-ścianki działowe suporex 12cm

-dach pokryty podwójną warstwą papy

-izolacja termiczna: styropian 12cm EPS 200

-dźwiękoszczelne, dwuszybowe okna (PCVdrewniane)

W 2018 roku dom przeszedł generalny remont. W całej nieruchomości na podłodze znajdziemy płytki. Łazienki, kuchnie oraz pokoje zostały wyremontowane, umeblowane oraz wyposażone w nowy sprzęt AGD.

STAN PRAWNY

Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.