mieszkanie na sprzedaż Poznań Nowe Miasto, 450 000 zł, 45.48 m2, parter

Jasne mieszkanie, 2 pokoje, Nowe Miasto, Poznań
~Oferujemy do sprzedaży wygodne mieszkanie dwu pokojowe z osobną garderobą na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych przy ul. Inowrocławskiej w Poznaniu.
~Prezentowany lokal zaspokoi potrzeby mieszkaniowe pary, małżeństwa oraz stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących bliskości terenów zielonych celem wytchnienia od codziennego zgiełku miasta. Jest to także świetna propozycja dla inwestora, ponieważ mieszkanie jest wynajmowane i istnieje możliwość -przejęcia- aktualnego najemcy.

Powierzchnia widniejąca w księdze wieczystej to 45,48 m2 (wraz z piwnicą), natomiast mieszkalna wynosi ok. 44,2 m2, na którą składają się pomieszczenia o następujących metrażach podanych w przybliżeniu:
~o Pokój z aneksem kuchenny 18,5 m2
~o Pokój 9,2 m2
~o Garderoba 4,6 m2
~o Łazienka 3,9 m2
~o Pomieszczenie gospodarcze 2,6 m2
~o Korytarz 5,4 m2
~Do wyłącznego korzystania przypisane jest miejsce obok miejsce, na którym można np. parkować auto.

UKŁAD I OPIS

Lokal, będący przedmiotem sprzedaży, usytuowany jest na parterze kameralnej willi miejskiej.

Duży pokój połączony z nowoczesnym aneksem kuchennym stanowi punkt centralny i można go zaaranżować według własnego uznania. Kuchnia wyposażona w nowoczesne szafki kuchenne o szarych frontach z drewnianymi blatami. Aneks posiada niezbędne sprzęty AGD: lodówkę, piekarnik, płytę elektryczną oraz pochłaniacz.

Mniejszy pokój doskonale sprawdzi się jako sypialnia, z którego wchodzimy do garderoby.

Łazienka jasna i przestronna posiadająca wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę.

W przedpokoju znajdują się szafy do wykorzystania na ubrania czy obuwie. Tutaj możemy również zamontować szafę typu komandor na całej długości ściany.

Pomieszczenie gospodarcze może posłużyć jako miejsce do przechowywania rzeczy lub małe biuro.

Podłogi w mieszkaniu wyłożone są nowymi panelami, w łazience i korytarzu znajdują się płytki.
~Okna PVC nowe, wyposażone w wewnętrzne roletki.
~Ogrzewanie gazowe poprzez piec dwufunkcyjny znajdujący się w pomieszczeniu gospodarczym.
~Mieszkanie zadbane, do odświeżenia.

FORMA WŁASNOŚCI
~Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
~Mieszkanie jest bezczynszowe.
~Płatna jest woda wg. zużycia (podlicznik) oraz opłata za wywóz śmieci.
~Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz (ok. 400 złmiesiąc zimą) wg. wskazań liczników.

BUDYNEK
~Budynek wybudowany w 1936 r. Został kompleksowo i gruntowanie wyremontowany, łącznie z izolacją fundamentów. Wykonano nową elewację z 12-cm ociepleniem ze styropianu. Wykonano nowy dach, częściowo wymieniono więźbę dachową, zastosowano 3-warstową membranę i dodatkowo zaizolowano poddasze pianą. Położono również nową dachówkę.
~Budynek jest częściowo podpiwniczony, a do mieszkania przynależy piwnica.

LOKALIZACJA
~Osiedle Warszawskie na którym znajduje się prezentowana nieruchomość to fenomenalna alternatywa do mieszkania pod lasem, ale nadal w mieście. Doskonały dojazd do Ronda Śródka tramwajem, autobusem bądź samochodem ( ok. 5 minut).
~Prezentowane mieszkanie położone jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy dosłownie 12 minut spacerem od terenów rekreacyjnych i lasu, położonych nad Jeziorem Malta. Teren posiada ogrom atrakcji rekreacyjno-turystyczno-sportowych, począwszy od jeziora Maltańskiego, Nowego Zoo po spacer w koronie drzew. Tamtejsze lasy kryją wiele ścieżek, magicznych i tajemniczych miejsc oraz malowniczych widoków. Nie trzeba dodawać że dla osób korzystających czynnie ze sportów na świeżym powietrzu jest to absolutny atut. Nad samym Jeziorem Maltańskim znajdziemy urocze kawiarnie i stylowe restauracje. Kilometr dalej znajdują się także Termy Maltańskie, które są niewątpliwą atrakcją miasta.

Do przystanku Łomżyńska skąd odjeżdżają tramwaje linii 6, 8 oraz autobusy nr 213, 223, 400, 401, 405 mamy zaledwie 8 minut spacerem.

Stary Rynek dla osób zmotoryzowanych to zaledwie 10 minut drogi.
~Najbliższe sklepy w okolicy to Carrefour i Żabka, 6 minut drogi spacerem. Placówki edukacyjne dla najmłodszych: Żłobek Pszczółka Maja, przedszkole, Szkoła Podstawowa nr 46, Liceum Ogólnokształcące 3 minuty.

Zapraszamy do kontaktu, a także zapraszamy na prezentację!

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
~Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
~