Poznań Naramowice, 418 000 zł, 35.1 m2, z balkonem

Na sprzedaż kawalerka 35,1 m2, Poznań, ul. Naramowicka

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo funkcjonalnego, jasnego mieszkania z balkonem zlokalizowanego na kameralnym, pełnym zieleni osiedlu przy ul. Naramowickiej w Poznaniu.
~Lokal mieszkalny wraz ze znajdującą się w nim komórką lokatorską ma powierzchnię 35,10 m2 i znajduje się na 2 piętrze niskiego, 3 piętrowego budynku z 2000 roku. Osoby zmotoryzowane ucieszy fakt, że istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej.
~Bliskość placówek wszystkich poziomów edukacji, w tym uczelni wyższych ( Kampus Morasko), bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo- usługowa, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz obecność licznych terenów zielonych jak Rezerwat Przyrody Żurawiniec, Las Umultowski czy Rezerwat Meteoryt Morasko są synonimem tej lokalizacji.
~Ze względu na lokalizację mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla, pary jak również jako inwestycja pod wynajem np.dla studentów.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
~Powierzchnia mieszkania wraz ze skrytką: 35,1 m2
~Liczba pokoi: 1
~Piętro: 23
~Balkon: tak
~Czynsz: 537 złotych
~Miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne - 30 000 złotych
~Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego z Księgą Wieczystą
~Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem, gotowe do wprowadzenia.

LOKALIZACJA
~Dzielnica Naramowice jest bardzo często wybierana jako miejsce zamieszkania ze względu
~na przepiękne tereny zielone jak Park Żurawiniec, Las Umultowski, tereny Nadwarciańskie czy Rezerwat Meteoryt Morasko, swobodny dostęp do szkół, w tym do uczelni wyższych oraz wszelkie udogodnienia jakie niesie ze sobą życie w mieście.
~Naramowice dzięki rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej oferują doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą części miasta.Szybki i sprawny transport publiczny sprawia, że lokalizacja ta pozostaje bardzo atrakcyjna zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy cenią sobie spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
~W dzielnicy funkcjonuje wiele obiektów oświatowych od żłobków do uczelni wyższych włącznie (Kampus Morasko).
~Na Naramowicach znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata.
~Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie i baseny. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe i biegnące wzdłuż terenów zielonych trasy spacerowe. Poza wspomnianym Rezerwatem przyrody Żurawiniec doskonałym miejscem na aktywne spędzanie wolnego czasu oraz aktywność fizyczna jest położony kilka minut od mieszkania Las Umultowski ze ścieżkami spacerowymi, placem zabaw oraz Jeziorem Umultowskim.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE

KOMUNIKACJA
~Przystanek autobusowy Rubież z liniami 146, 167, 214, 224, 911 - ok. 130 m
~Przystanek tramwajowy Jasna Rola z liniami 3, 10 - ok. 130 m

SKLEPY I PUNKTY USŁUGOWE
~Chata Polska - 60 m
~Żabka - 250 m
~Biedronka - 450 m
~Netto - 700 m
~LIDL - 1000 m
~Sklep Zoologiczny - 50 m
~Salon Fryzjerski Izis - 60 m
~Salon Kosmetyczny - 210 m
~Stomatolog - 70 m
~Poradnia Lekarza Rodzinnego - ok. 700 m
~Poczta - 70 m
~Bank PKO - 260 m
~Beef Burger Bar - 160 m
~Pizzeria Tivoli - 290 m
~Nare Sushi - 300 m
~Kawiarnia Bosco Bistro - 260 m

UCZELNIE WYŻSZE
~Studium Wychowania Fizycznego i Sportu UAM - ok. 2,5 km
~Uniwersytetu Adama Mickiewicza - ok. 2,6 km
~Wydział Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej - ok. 2,8 km
~Instytut Nauk Politycznych i Dziennikarstwa - ok. 4,2 km
~Wydział Chemii UAM - ok. 4,5 km
~Szkoła Doktorska Nauk Humanistycznych - ok. 4,5 km

TERENY ZIELONE I REKREACJA
~Rezerwat Przyrody Żurawiniec - ok. 600 m
~Boisko do koszykówki - ok. 650 m
~Wybieg dla psów- ok. 900 m

MIESZKANIE
~Mieszkanie z balkonem znajduje się na drugim piętrze w 3 piętrowym budynku z 2000 r. Lokal charakteryzuje się otwartym planem, gdzie kuchnia, pokój i korytarz tworzą jedną otwartą na siebie przestrzeń. Brak podziałów pomiędzy pomieszczeniami dodaje mieszkaniu przestronności i umożliwia maksymalne wykorzystanie powierzchni.

METRAŻE POMIESZCZEŃ
~-pokój - ok. 17,90 m2
~-kuchnia- ok. 5,50 m2
~-skrytka - ok. 1,20 m2
~-korytarz - ok. 6,60 m2
~-łazienka - ok. 3,90 m2
~Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem.
~Dodatkowo istnieje możliwość wykupienia miejsca postojowego ( pow. 16,9 m2) w hali garażowej w cenie 30 000 złotych, co gwarantuje nam wygodę i bezpieczeństwo parkowania.

STAN TECHNICZNY
~Mieszkanie do ewentualnego odświeżenia.

OPŁATY
~Miesięczny czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi 537 złotych. Dodatkowo płatny prąd.

STAN PRAWNY
~Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.
~Miejsce postojowe w hali garażowej ma założoną oddzielną Księgę WIeczystą.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
~Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4.
~Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia (fot. M. Płachetka) oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.