lokal do wynajęcia Poznań Górczyn, 4 900 zł, 137.44 m2, z cegły

Do wynajęcia lokal usługowy z witryną przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Poznania - ul. Głogowskiej.
Proponowany lokal znajduje się w świetnej lokalizacji na parterze z bezpośrednim wejściem z ulicy nieopodal skrzyżowania z ulicami Palacza - Krauthofera, na granicy dzielnic Górczyn i Łazarz oraz vis a vis przystanku tramwajowego.
Lokal ma powierzchnię 137,44 m2 i składa się ze:
- sporej sali sprzedaży ok 50m2,
- sporego pomieszczenia ok 18m2,
- innych oddzielnych i mniejszych pomieszczeń, które mogą być wykorzystane, jako oddzielne pomieszczenia biurowe, magazynowe, socjalne i nie tylko.
- łazienki i wc.
Przedmiotowy lokal może mieć wiele zastosowań.
Nieruchomość ma bardzo czytelne wejście z możliwością sporej reklamy z ulicy, ale także jest możliwość dostania się do lokalu z bramy (np. z towarem), a także - w przypadku odpowiednich potrzeb - można zorganizować trzecie wejście z tyłu lokalu, z oficyny.
Taki układ nieruchomości stanowi o jego wysokiej wartości i może być wykorzystany przez przyszłego najemcę przy wielu koncepcjach biznesowych, przykładowo, połączenia funkcji sklepowej z biurami, ale także z funkcją mieszkalną.
Lokal przez długie lata z powodzeniem wynajmowany był jako apteka.
Tradycja apteczna sięgała czasów krótko powojennych: wpierw państwowa Apteka Górczyńska, następnie Pod Niedźwiedziem i na końcu Centrum Leków.
Powyższe nie wyklucza jednak innego rodzaju działalności: wszelkie usługi, sklep, działalność biurowa, wolny zawód, oddział firmy, czy nawet restauracja.
Lokal na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat przeszedł m.in. następujące prace remontowe:
- wymiana instalacji elektrycznej i zamontowanie skrzynek,
- wymiana instalacji wodno - kanalizacyjnej,
- wymiana okien i drzwi,
- wymiana posadzek i podłóg,
- prace budowlane, ścianki działowe, sufity podwieszane, tynkowanie, malowanie.
Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji.
Tak jak to zostało wspomniane - naprzeciwko przystanek tramwajowy, prosty i kilkuminutowy dojazd do centrum Poznania.
W okolicy wiele punktów handlowych i usługowych, w tym świetnie oceniana przez pacjentów przychodnia lekarska (kilkadziesiąt metrów od lokalu).
W okolicy oddawane są do użytku nowe budynki mieszkalne, co niewątpliwie wpływa na wzrost liczby przechodzących i przejeżdżających potencjalnych klientów działalności gospodarczej przyszłego najemcy.
Przy budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe (wzdłuż ulicy).
Najemca, oprócz czynszu do właściciela opłaca koszty eksploatacyjne do wspólnoty (ok 556,- zł), opłaty za gaz (ogrzewanie piecem gazowym) oraz prąd.
Wymagana kaucja.
Kolejny, ale bardzo istotny plus wynajmu tego lokalu to możliwość dogadania się z właścicielem odnośnie przeprowadzanych prac adaptacyjnych do nowej działalności najemcy, tak aby obie strony były zadowolone z wzajemnych relacji.
Lokal jest dostępny do objęcia od zaraz!
PO WIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ WIRTUALNĄ WYCIECZKĘ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ INTERNETOWĄ w w w . a s t o n s . p l
Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Kontakt:
Maciej Gawryluk
Biuro nieruchomości ASTONS
tel: 604-380-020
e-mail: maciej.gawryluk@astons.pl
www.astons.pl
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: terakota
Łącze internetowe: tak
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Liczba pięter: 4
Rok budowy: 1935
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: własna
Osiedle zamknięte: tak
Typ budynku: kamienica
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Domofon: tak
Winda: nie
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: inne
Forma najmu: najem od właściciela
Liczba wejść: 3
Parking TIR: nie
Parking: tak
Witryna: tak
Plac manewrowy: nie
Pomieszczenie socjalne: tak
Serwerownia: tak
Typ drogi: asfaltowa
DANE KONTAKTOWE:
Maciej Gawryluk
604-380-020, (61)666-13-08
maciej.gawryluk@astons.pl
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY INTERNETOWEJ WWW.ASTONS.PL, GDZIE ZNAJDĄ PAŃSTWO OGŁOSZENIA NIERUCHOMOŚCI I WIELE CIEKAWYCH AUTORSKICH ARTYKUŁÓW ZWIĄZANYCH Z RYNKIEM NIERUCHOMOŚCI.
WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.
ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.