lokal na sprzedaż Poznań Główna, 559 000 zł, 79.74 m2, użytkowy

LOKAL UŻYTKOWY O PODNIESIONYM STANDARDZIE! 4 OKNA WITRYNOWE/WYSTAWIENNICZE!

Na sprzedaż lokal usługowy, o powierzchni 79,74 m2, położony w obrębie ewidencyjnym Główna, przy ul. Smolnej, w strefie peryferyjnej miasta, w ciągu HANDLOWO-USŁUGOWYM, na osiedlu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w budynku pięciokondygnacyjnym, z 2016 roku. Lokal usytuowany jest na parterze budynku i z racji swojego przeznaczenia (lokal usługowy) posiada bezpośredni dostęp z zewnątrz. Bezpośredni dojazd do budynku odbywa się drogą osiedlową o nawierzchni utwardzonej betonową kostką brukową. Od drogi osiedlowej budynek oddzielony jest dodatkowo poprzez szeroki ciąg pieszy. W skład lokalu wchodzi pomieszczenie usługowe przeznaczone do swobodnej aranżacji oraz węzeł sanitarny z magazynem. Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne aluminiowe. Na podłodze położono płytki. Ogromną zaletą są 4 OKNA WYSTAWIENNICZE i wejście BEZPOŚREDNIO z ULICY. W lokalu może być prowadzona działalność handlowa, usługowa, gastronomiczna, biurowa i bankowa ze względu na odpowiednią wysokość. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, instalacje: alarmowa i komputerowa, jest również klimatyzacja i kurtyna ciepła. Ciepła woda i ogrzewanie są z miejskiej sieci.

CENA SPRZEDAŻY: 559.000 zł netto plus 23% VAT. Opłaty eksploatacyjne (wraz z między innymi zaliczkami na wodę i centralne ogrzewanie, funduszem remontowym, wywozem śmieci) wynoszą około 500 zł. Podatek od nieruchomości 190 zł/m-c. Forma prawna: własność. OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. Lokal dostępny jest od zaraz..

LOKALIZACJA: Usytuowanie budynku względem ważniejszych ośrodków użyteczności publicznej i lokalnych punktów handlowych jest korzystne. Budynek usytuowany jest w sąsiedztwie zróżnicowanej wiekowo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej. Okoliczną zabudowę tworzą zarówno stare kamieniczki w zabudowie zwartej, jak i zupełnie nowe budynki mieszkalne. Dobra jest dostępność komunikacyjna nieruchomości (dostęp do środków komunikacji miejskiej i dojazd do centrum miasta).

Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI Agata Ziętkiewicz tel. 606 250 270