lokal na sprzedaż Poznań, 977 500 zł, 1333 m2, bez prowizji

Nieruchomość z potencjałem na mieszkania, w dobrej lokalizacji.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość leży na terenie MW/MN - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z enklawami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej .

Kierunkiem uzupełniającym jest zabudowa usługowa towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, domy opieki społecznej, domy seniora, zieleń (np.: parki, skwery), tereny sportu i rekreacji, tereny komunikacji i infrastruktury technicznej.

Opis nieruchomości

Wielofunkcyjna nieruchomość w dzielnicy Wilda.

Na sprzedaż budynek biurowy o powierzchni 1 333 m 2 . Jest to obiekt dwubryłowy, niższa część to parter z podpiwniczeniem, wyższa część składa się z podpiwniczenia i 4 kondygnacji nadziemnych. Został wybudowany w 1970 r. w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, pomieszczenia techniczne, sanitariaty, pomieszczenia magazynowe i gospodarcze.

Działki 78/1, 79, 80, 81, 82, 83, 68/1 o łącznej powierzchni 1 750 m 2 . Tworzą całość, kształt regularny, prostokątny. Do nieruchomości przynależy niewielki parking.

Lokalizacja

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części Poznania, w dzielnicy Wilda, przy ul. Klonowej 13-15. Nieruchomość znajduje się w pobliżu skrzyżowania ulic Czechosłowackiej i 28 czerwca 1956 r. - dwóch ważnych arterii komunikacyjnych tej części miasta. W otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz jednorodzinna.
Poznań - jest jednym z najbardziej rozwiniętych gospodarczo ośrodków w Polsce. Wiodące sektory to: elektromechaniczny, motoryzacyjny, chemiczny i spożywczy. Miasto charakteryzuje się niezwykle korzystnym położeniem na tle kraju - obok autostrady A2, Poznań posiada bezpośredni dostęp do europejskiej sieci autostrad, jak również lotnisko Ławica obsługujące połączenia międzynarodowe.

Infrastruktura Techniczna

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

powierzchni 743,18 m 2 w budynku biurowo- technicznym na zasadzie użytkowania
powierzchni 26,4 m 2 na dachu i 48,17 m 2 na elewacji budynku, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni w gruncie 81,31 m 2 na zasadzie służebności przesyłu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo