lokal do wynajęcia Poznań, 3 500 zł, 100 m2, stan bardzo dobry

Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.
Powierzchnia użytkowa ok. 100 m2 na którą składają się:
-2 duże pokoje biurowych z oknami (jeden przejściowy)
-duża kuchnia z wyposażeniem
-łazienka z oknem i prysznicem
Wysokość pomieszczeń ok. 3,5m
Czynsz najmu 35 zł m2 brutto (właściciel nie wystawia faktury vat)
plus
- opłaty eksploatacyjne 18 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)
zarządca wystawia fakturę vat
- prąd wg. zużycia, wg. licznika
umowa na czas nieoznaczony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia
kaucja dwumiesięczny czynsz
Lokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.
Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,
pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala).
Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki Bosch
Kamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.
Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.
Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 roku
ukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.
W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).
Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.
Nieruchomość wyposażona jest w liczne istalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).
Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).
Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.
Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.
Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.
Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku.
polecam !
Polecam i zachęcam do oglądania
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.
Więcej informacji u opiekuna oferty.
zapraszam !
Kontakt i prezentacja:
Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomości
GSM: 607-174-991
mail: e.owczarkowska@vanhausen.pl
Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 9479
61-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter