działka na sprzedaż Poznań, 11 200 000 zł, 11.22 ha, płaska

Do zaoferowania mamy działkę o świetnym potencjale inwestycyjnym na granicy Wągrowca!

Prezentujemy działkę inwestycyjną, identyfikującą się numerem 302807_2.0012.95/4 Powierzchnia wynosi 11,2160 ha, szerokość od 400m do 410 m oraz długość od 230 m do 340 m. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej, z dwóch stron działki. Na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na jej terenie można utworzyć obiekty produkcyjne, składy i magazyny, dodatkowo może powstać zabudowa usługowa. Jest to idealne miejsce dla otworzenia Twojej działalności, również ze względu na lokalizację - znajduje się w Łęgowie na granicy z Wągrowcem, w obrębie ulic Łęgowo oraz Wierzbowa. W najbliższej okolicy usytuowane są zakłady produkcyjne.
Nieruchomość położona jest na granicy miasta Wągrowca, ok 400 m do obwodnicy miasta, 50 minut do Gniezna, 50 minut do Poznania oraz 1h do Bydgoszczy, co daje wiele możliwości i znakomitą komunikację aż z 4 miastami.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Terenu zakłada:
- budynki do 3 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej
- wysokość zabudowy do 20,0 m
- wysokość budowli wolnostojących lub elementów zabudowy, będących punktowymi instalacjami przemysłowymi lub urządzeniami technicznymi do 65,0 m
- dachy o dowolnej geometrii i nachyleniu połaci do 20°
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 60%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20 %
- minimalną powierzchnię działki budowlanej - dla zabudowy obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - 5000 m2, dla zabudowy usługowej - 500 m2
- wysokość ogrodzeń do 2,0 m
- zakaz stosowania w ogrodzeniach betonowych elementów prefabrykowanych
- liczbę miejsc parkingowych wyliczonych według następujących wskaźników (minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej budynków produkcyjnych, minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 200 m2 powierzchni użytkowej składów i magazynów, minimum 1 miejsce na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej usług)

Istnieje możliwość sprzedaży mniejszej powierzchni działki po podziale na mniejsze, po wcześniejszym ustaleniu jej wielkości oraz ceny za m2.

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość:
https://youtu.be/Q_8hFDg3U5Q

Skontaktuj się i umów na prezentację już teraz!

Opiekun Oferty:
Adrian Turliński
Tel.698750205
Mail: a.turlinski@freedom-nieruchomosci.pl
Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które mieści się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)