lokal na sprzedaż Pólko, 2 100 000 zł, 500 m2, 15 pokoi

Mamy przyjemność zaproponować Państwu zakup gospodarstwa ogrodniczego. W skład gospodarstwa wchodzą dwa domy wolnostojące, powierzchnie magazynowe, 3 500 m2 szklarni oraz 3,6 ha gruntów.

Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie idealną inwestycją oraz genialnym ulokowaniem kapitału, znajduje się w świetnej lokalizacji oraz może zostać zaadoptowana do produkcji własnej żywności, co w obecnych czasach będzie niebywałą wartością dodaną, zapraszam serdecznie do dalszej lektury.

Mamy przyjemność zaoferować Państwu nietuzinkową nieruchomość w postaci gospodarstwa ogrodniczego, położonego na obrzeżach najstarszego miasta w Polsce - uroczego Kalisza. Jest to propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą wykorzystać istniejące budynki, magazyny i szklarnie do prowadzenia działalności gospodarczej w ogrodnictwie i nie tylko.

Samowystarczalność to zdolność do samodzielnego zaspokajania własnych potrzeb, a także potrzeb swojego domu. Wszystko to bez wykorzystywania zewnętrznych surowców i zasobów. By stać się bardziej samowystarczalnym potrzebna jest wiedza i umiejętności, ale także motywacja i duch niezależności.
Niezależnie od naszej motywacji istnieje szereg czynności, które możemy łatwo zrobić, by osiągnąć większą samowystarczalność i równowagę w życiu.
W obecnych, niestabilnych pandemicznie czasach, posiadanie własnego azylu stało się bardzo popularne. Poczucie komfortu oraz bezpieczeństwa, jaki bez wątpienia daje samodzielność wytwarzania własnego jedzenia oraz możliwość jego magazynowania jest bezapelacyjnie ogromnym atutem tej nieruchomości. Szklarnie, które obecnie świetnie spełniają swoją funkcję przy hodowli kwiatów mogą śmiało zostać zaadoptowane jako źródło produkcyjne świeżych, bezpiecznych i co najważniejsze, smacznych warzyw, przypraw i owoców, ale również po niewielkich przeróbkach spełnić rolę magazynów.

Może wydawać się to banalne, ale założenie własnego warzywniaka ma wiele zalet. W ten sposób mogą Państwo samodzielnie uprawiać warzywa i owoce. Zachowując nasiona zjadanych warzyw i roślin oraz sadzenie ich u siebie w domu może diametralnie poprawić jakość życia. Można też skupić się na uprawie ziół, czy to w celach medycznych, czy też jako przyprawy do Państwa kuchni.

Ogrody są wspaniałym, ale nie jedynym źródłem jedzenia. Nie są Państwo w stanie wyhodować samodzielnie wszystkiego w dostatecznej ilości. Dlatego też jeśli zdecydują się Państwo na robienie zakupów, starają się Państwo zapewne je planować i kupować na zapas, by przechowywać jedzenie, które się do tego nadaje.

Magazynowanie owoców i warzyw, które sami Państwo wyhodują oraz wszelkich produktów spożywczych nabytych z zewnętrznych źródeł będzie również ważnym elementem. Przygotowanie sobie miejsca do zabezpieczenia jedzenia w odpowiedni sposób, a następnie zapełnienie go samodzielnie wyhodowanym jedzeniem i planowo kupowanymi zasobami. W pomieszczeniach gospodarczych zaadoptowana jest mała chłodnia, która na pewno spełni swoją funkcję w długotrwałym oraz bezpiecznym utrzymywaniu świeżości przechowywanych tam produktów.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej położenie. Znajdująca się niedaleko dolina rzeki Swędrni, do której prowadzi polna droga, ulokowana w przepięknym kompleksie leśnym widocznym z całej posesji, jest gwarantem przyjaznego krajobrazu oraz czystego powietrza.

Gospodarstwo posiada własne, głębinowe ujęcie wody. W sytuacji zużycia dużych ilości wody na podlewanie ogródka i innych czynności gospodarczych, domownicy często podejmują decyzję o budowie studni, która powinna zwrócić się w ciągu najbliższych 5 lat. Dodatkowo, właściciele studni, którzy równocześnie korzystają z sieci wodociągowej podkreślają, że w chwili awarii lub prac elektrowni wodnej, studnia głębinowa jest alternatywą, gdyż czerpana z niej woda przepuszczona przez odpowiednie filtry nadaje się do użytku.

Nieruchomość to propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą wykorzystać istniejące budynki, magazyny i szklarnie do prowadzenia działalności gospodarczej w ogrodnictwie, do hodowli warzyw, owoców czy przypraw. Z uwagi na świetną lokalizację, wygodny dojazd do Kalisza, dużą powierzchnię gruntów (36 000 m2) oraz znaczny metraż domów (łącznie ponad 500 m2 powierzchni całkowitej domów) jest to również dobra propozycja dla osób, które chcą zakupić nieruchomość jako długoterminową lokatę kapitału.

Kalisz, jako najstarsze miasto w Polsce, może okazać się świetną alternatywą dla osób chcących poznać klimat oraz historię tego uroczego miasta. Wszelkie walory lokalnej turystyki, przy efektywnym ich przygotowaniu, mogą przynieść ogrom wiedzy i radości dla osób ceniących eksplorowanie nowych zakątków Polski. Ciekawym rozwiązaniem na pełną i skuteczną aranżację wszystkich dostępnych dóbr na posesji jest zaadoptowanie jednego z budynków na dom dla gości. Zatrzymujący się w nim mogliby w pełni korzystać ze wszelkich atrakcji wokół. Potencjał korzystania z gospodarstwa jako domowego ogrodu, oferującego możliwość wyselekcjonowania świeżych i zdrowych składników każdego posiłku oraz możliwość ich przygotowania na miejscu będzie niewątpliwie ciekawym dodatkiem.

Prezentowane na sprzedaż gospodarstwo, położone w Pólku (2 minuty od Kalisza), (15 minut od centrum miasta) składa się z :
- większego domu o powierzchni ok. 300 m2
- mniejszego domu o powierzchni ok. 200 m2
- szklarni dostosowanych do hodowli kwiatów o łącznej powierzchni ok. 3 500 m2
- ponad 200 m2 powierzchni magazynowych
- gruntów o łącznej powierzchni 3,6 ha (działki : 79/1, 79/2, 81/2, 81/3, 81/4, 81/5, 96, 154)

DOM #1 (300 m2)

Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji, półpięter, dwóch garaży oraz piwnic o powierzchni całkowitej wynoszącej ponad 300 m2. Na wysokim parterze znajduję się:
- przestronny salon,
- jadalnia,
- kuchnia z pomieszczeniem na spiżarnie,
- łazienka.
Na półpiętrach znajdują się dodatkowe pokoje:
- sypialnia + garderoba,
- dwa pokoje
Na piętrze znajdziemy :
- salon
- dwa pokoje
- kuchnię
- łazienkę
Wjazd oraz dojazd do garażów i powierzchni magazynów, czyli całe podwórko, wyłożone jest kostką brukową.
Budynek ogrzewany jest z kotłowni, która jednocześnie ogrzewa szklarnie. Woda doprowadzone jest z wodociągu miejskiego. Nieczystości płynne odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego na terenie działki.

DOM #2 (200m2)

Mniejszy z dwóch domów o łącznej powierzchni całkowitej ok. 200 m2 składa się z:
- wysokiego parteru, na którym znajduje się salon, dwa pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka,
- piętra, na którym znajdziemy dwa pokoje, kuchnię, łazienkę oraz dwa tarasy.
Dodatkowo w budynku znajduje się garaż oraz kotłownia z indywidualnym piecem grzewczym. Nieruchomość również podłączona jest do wodociągu miejskiego, a nieczystości płynne odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego na terenie działki.
Trwają prace projektowe instalacji gazowej wzdłuż głównej drogi biegnącej przez Pólko.

GRUNTY

W skład gospodarstwa wchodzą działki : 79/1, 79/2, 81/2, 81/3, 81/4, 81/5, 96, 154 dla których aktualnie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w SUiKZP powierzchnia gruntów objęta jest oznaczeniami :
- tereny zabudowy zagrodowej, obiektów o funkcjach: mieszkalnictwo, usługi i drobna wytwórczość,
- tereny upraw polowych na kompleksach gleb o najlepszych walorach uprawowych - wyłączone z zabudowy,
- tereny zabudowy zagrodowej, obiektów o funkcjach: mieszkalnictwo, usługi i drobna wytwórczość.

Zachęcam do kontaktu w celu otrzymaniu większej ilości informacji oraz dodatkowych zdjęć.

Oferta na wyłączność! Nie znajdziesz jej w żadnym innych biurze. Na prośbę właściciela prosimy, aby nie zaskakiwać go niezapowiedzianymi wizytami i nie naruszać spokoju sąsiadów.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)