dom na sprzedaż Pokrzywnica, 290 000 zł, 228 m2, jednorodzinny

Oferujemy działkę o powierzchni 4,365 m2 (0,4365 ha), położoną w Gminie Pokrzywnica, powiat pułtuski.
~Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, przyrodniczo okolicy,a jej bliskość do Zalewu Zegrzyńskiego umożliwia korzystanie z uroków rekreacji wodnej oraz wypoczynku na łonie natury, przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do Warszawy (ok. 60 km).

Na działce usytuowane są dwa główne budynki:
~1. Budynek mieszkalny (109 m2): Obiekt wyposażony w podpiwniczenie oraz strych, który wymaga gruntownego remontu, a także możliwości rozbudowy lub wyburzenia. Stanowi idealną bazę dla osób planujących inwestycję mieszkaniową.
~2. Budynek gospodarczy (119 m2): Przestrzeń doskonała na magazyn, warsztat lub inne cele użytkowe, która dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną działki.
~Zalety nieruchomości:
~* Lokalizacja: Działka znajduje się w spokojnej okolicy, zaledwie około 25 km od malowniczego Zalewu Zegrzyńskiego idealnego miejsca na sporty wodne, wypoczynek i rekreację. Dodatkowym atutem jest bliskość Warszawy (ok. 60 km), co łączy urok wiejskiego otoczenia z dostępem do miejskich udogodnień.
~* Inwestycyjny potencjał: Obecność dwóch budynków daje szerokie możliwości adaptacyjne - budynek mieszkalny można remontować, rozbudować lub wyburzyć na potrzeby nowej inwestycji, natomiast budynek gospodarczy doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat czy zaplecze usługowe.
~* Dostępność mediów: Prąd i woda są dostępne bezpośrednio w ulicy, co ułatwia przyłączenie do infrastruktury.
~* Atrakcyjny układ działki: Działka ma szerokość od strony ulicy asfaltowej wynoszącą około 50 m, długoś ponad 100 m, co umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora.
~* Sąsiedztwo: Nieruchomość graniczy z niewielką rzeczką, co gwarantuje brak bezpośredniej zabudowy od tej strony oraz oferuje niesamowite widoki i dodatkowy walor przyrodniczy.

Oferta skierowana jest do inwestorów oraz osób ceniących bliskość natury, które pragną stworzyć wymarzoną przestrzeń do życia lub zrealizować atrakcyjny projekt inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

~We offer a plot with an area of 4,365 m2 , located in the Pokrzywnica Municipality, Pułtusk County. The property is set in an attractive natural environment its close proximity to Zalew Zegrzyński (Zegrze Reservoir) allows you to enjoy water recreation and nature-based leisure, while also providing convenient access to Warsaw (approximately 60 km).

On the plot, there are two main buildings:

Residential Building (109 m2): This building features a basement and an attic and requires extensive renovation, with the possibility of expansion or demolition. It is an ideal base for those planning a residential investment.

Utility Building (119 m2): This space is perfectly suited to serve as a warehouse, workshop, or for other practical purposes, further enhancing the investment value of the plot.

Property Advantages:

Location: The plot is situated in a quiet area, just about 25 km from the picturesque Zalew Zegrzyński an ideal spot for water sports, relaxation, and recreation. An additional advantage is its proximity to Warsaw (approximately 60 km), which combines the charm of rural living with access to urban amenities.

Investment Potential: The presence of two buildings offers wide-ranging opportunities for adaptation the residential building can be renovated, expanded, or demolished to meet new investment needs, while the utility building is ideal as a warehouse, workshop, or service facility.

Availability of Utilities: Electricity and water are available directly on the street, simplifying connections to the essential infrastructure.

Attractive Plot Layout: With a width of approximately 50 m along the asphalt road and a perimeter of 444 m, the plot enables flexible use of the space in accordance with the investors individual requirements.

Neighbouring Environment: The property borders a small stream, ensuring there are no immediate constructions on that side and offering stunning views along with additional natural appeal.

This offer is aimed at investors and those who appreciate close proximity to nature, whether you wish to create your dream living space or develop an attractive investment project.

Feel free to contact me. I am happy to answer any questions.
~