lokal na sprzedaż Piotrków Trybunalski, 8 400 000 zł, 4713 m2, biurowiec

Piotrków Trybunalski, budynek biurowo-techniczny, 4713 m2, sprzedam, 8 400 000 zł, netto.

Na sprzedaż kompleks budynków biurowych w bardzo dobrej lokalizacji - 500 m od Rynku.

Kompleks budynków biurowo-technicznych położonych na działce o łącznej powierzchni 3 451 m2. W skład nieruchomości wchodzą budynki biurowe:
- budynek A, pow. użytkowa 2 158 m2
- budynek B, pow. użytkowa 1 600 m2
- budynek C, pow. użytkowa 845 m2
- budynek D ? garaże, pow. zabudowy 28,90 m2
- wiata stalowa (nietrwale związana z gruntem), pow. użytkowa 80 m2

Działka ma regularny kształt prostokąta z uciętym narożnikiem w części północno wschodniej.
Budynek biurowy A jest najlepiej wyeksponowany względem okolicy. Położony jest w 1 linii zabudowy z wjazdem bezpośrednio od ul. Sienkiewicza. W środku znajduje się utwardzony plac zagospodarowany na parking naziemny - ok. 20 miejsc postojowych. Również przez budynkiem A, po 2 stronie ulicy znajduje się parking publiczny na 14 miejsc.
Budynek B znajduje się w centralnej części działki, jest obiektem wolnostojącym.
Budynek C krótszym bokiem przylega do budynku A. Garaż posiada 2 stanowiska.
Budynki biurowe to obiekty wybudowane w technologii tradycyjnej - murowane. Posiadają powierzchnie biurowe, użytkowe, techniczne, sanitarne i socjalne.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:
- prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna

powierzchnia
772,80 m2 oraz na elewacji i dachu,
- w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 480,6 m2.

Nieruchomość położona przy ul. Henryka Sienkiewicza w Piotrkowie Trybunalskim. Głównym atutem kompleksu jest położenie w centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego - 400 m i Rynku - ok. 500 m. Lokalizacja przy skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza i Słowackiego. Ulica Słowackiego jest zabudowana zabytkowymi kamienicami z usługami zlokalizowanymi na parterze. Po przeciwnej stronie ul. Słowackiego - park miejski. Główne arterie miasta znajdują się w zasięgu pieszym: aleja Kopernika, Marsz. Józefa Piłsudskiego, al. Armii Krajowej, ul. Wojska Polskiego. W sąsiedztwie mieszczą się również placówki oświaty, obiekty administracji publicznej.

W pobliżu:
- duże arterie komunikacyjne miasta
- dworzec kolejowy - 400 m
- Rynek - 500 m
- Placówka oświaty, urzędy
- punkty handlowo-usługowe

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Piotrkowa Trybunalskiego nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MŚ: tereny zabudowy wielofunkcyjnej śródmiejskiej (mieszanej, mieszkaniowo-usługowej). Studium nakazuje zachowanie co najmniej 10% powierzchni biologicznie czynnej oraz ustala maksymalną wysokość zabudowy na 15 m. Ponadto nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.