Pikulice, 829 000 zł, 140.6 m2, ogrzewanie gazowe

Atrakcyjny, wykończony w wysokim standardzie dom pod Przemyślem – gotowy do zamieszkania!
Powierzchnia użytkowa: 140,6 m² Powierzchnia całkowita: ok. 240 m²
Powierzchnia działki: 1276 m²
Lokalizacja: Pikulice/Herburtów

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny położony w spokojnej okolicy pod Przemyślem.
Budynek z 1997 roku przeszedł generalny remont we wrześniu 2024, w ramach którego wymieniono wszystkie instalacje (elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna), zainstalowano nowe, energooszczędne ogrzewanie gazowe – podłogowe na parterze i w łazience na piętrze, a w sypialniach grzejniki.
Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dodatkowo dostępna jest własna studnia. Na dachu zamontowano nowoczesną instalację fotowoltaiczną o mocy 5,5 kW, co czyni nieruchomość bardzo tanią w utrzymaniu. Przygotowana została również instalacja pod klimatyzację – jednostka na każdym piętrze.
Szybki Internet światłowodowy SHL z dwoma routerami zapewnia idealne warunki do pracy zdalnej i rozrywki.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (80,41 m²) – nowoczesna i funkcjonalna strefa dzienna: Wiatrołap
Przestronny korytarz
Otwarta kuchnia z jadalnią – w pełni wyposażona w zabudowie, z najwyższej jakości sprzętami AGD (zmywarka, lodówka dwudrzwiowa z kostkarką i dystrybutorem wody, płyta indukcyjna, inteligentny okap, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, ekspres do kawy), drewniane blaty i stół z 8 krzesłami.
Salon z dużą strefą wypoczynkową – nowe kanapy, telewizor, szafki; z salonu wyjście bezpośrednio do ogrodu (rozpoczęte prace nad tarasem)
Pokój/gabinet
Toaleta
Klatka schodowa
Zalety parteru: jasna, otwarta przestrzeń dzienna łącząca kuchnię, jadalnię i salon – idealna do życia rodzinnego i przyjmowania gości; bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Piętro (65,24 m²): 4 sypialnie, w tym jedna z garderobą
Nowoczesna łazienka z wolnostojącą wanną i prysznicem
Na piętrze pozostają w pełni urządzone 2 sypialnie z meblami; pozostałe 2 czekają na aranżację według gustu nowego właściciela.

Piwnica (pełna wysokość, płytki i gładzie, pomalowane ściany): Garaż jednostanowiskowy
Pralnia z nowoczesną pralką i suszarką (inteligentne sterowanie)
Kotłownia
Bar/domowy pub – wyjątkowe miejsce do spędzania czasu z przyjaciółmi: bar z lodówką i kostkarką, stół, stołki barowe, telewizor – idealne na wspólne oglądanie meczów czy imprezy.

Dodatkowe informacje:
✔ Dom po generalnym remoncie – wykończony w wysokim standardzie
✔ Wszystkie meble i sprzęty mają mniej niż rok – objęte gwarancją
✔ Ocieplony budynek i dodatkowo ocieplony strop nad piętrem
✔ Nowe, trzyszybowe okna z roletami dzień/noc
✔ Dom sprzedawany z kompletnym, wysokiej klasy wyposażeniem – gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów

Na zewnątrz: Duża działka 1276 m²
Ogród wymagający zagospodarowania
Rozpoczęte prace nad tarasem
Ogrodzenie i brama garażowa wymagają wymiany
Elewacja budynku nieodnawiana w ostatnim czasie

Podsumowanie:
Gotowy do zamieszkania dom z pełnym, nowoczesnym wyposażeniem, energooszczędny i tani w utrzymaniu, położony w spokojnej lokalizacji pod Przemyślem.
Idealny dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i wysoką jakość wykończenia.

Zapraszam do kontaktu.

Przy zakupie otrzymacie Państwo pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 KC.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 58.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 68.98; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 80.81; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)