dom na sprzedaż Piastoszyn Wybudowanie pod Raciąż, 1 250 000 zł, 279 m2, ogrzewanie własne

Lokalizacja:

Raciąż to miejscowość położona na zachodnim krańcu pięknych Borów Tucholskich. Miejscowość turystyczno - letniskowa położona z dala od ruchliwych dróg i tras przelotowych, otoczona trzema jeziorami: Raciąskim, Rudnica i Przylonek. Znajdują się tu ośrodki wypoczynkowe, piękny wyremontowany pensjonat ze stanowiskami na kampery, domy i kwatery pod wynajem dla letników.

W odległości 4 km od domu płynie malownicza rzeka Brda. Jest to najpiękniejszy szlak kajakowy północnej Polski, którego brzegi przyciągają licznych turystów. W okolicy znajdują się wypożyczalnie kajaków i sprzętu wodnego oraz nowoczesne pola biwakowe z pełną infrastrukturą.
Ponadto w miejscowości Raciąż znajduje się szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, dom kultury, kościół, sklepy, zakłady fryzjerskie.

Nieruchomość:

Dom wolnostojący posadowiony na działce o wielkości 702 m2, posiada dwa odrębne wejścia.
Składa się z części mieszkalnej (114 m2) + piwnica (81,49 m2) oraz z części usługowej - lokalu gastronomicznego (83,51 m2) + ogródek (167 m2).

Nieruchomość została wybudowana w 1988 r. Budynek częściowo podpiwniczony, jednokondygnacyjny. Pokrycie dachu - blacha ocynkowana.
W 2012 r. część domu została przebudowana na działalność gastronomiczną wg wszelkich wymaganych norm Unii Europejskiej.

Wejście do części mieszkalnej prowadzi do przedsionka (4,38 m2), a stamtąd do hallu (11,75 m2). Kierując się na prawo przechodzimy do przestronnego salonu/pokoju dziennego wraz z aneksem kuchennym (59,85 m2). W środkowej części salonu znajduje się uroczy, otwarty kominek nadający niezwykłego klimatu, szczególnie wieczorową porą.
W salonie od strony zachodniej oraz północnej zlokalizowane są panoramiczne okna PCV z drzwiami wyjściowymi na dwa tarasy zewnętrzne. Miejsca przyjemne do spędzania wolnego czasu z rodziną, również podczas deszczowych dni, gdyż oba tarasy są zadaszone. Tarasy zostały częściowo zabudowane pomieszczeniami gospodarczymi. Na działce usytuowane oczko wodne. Teren działki ogrodzony.

Z salonu jest przejście do dodatkowego pokoju (26,29 m2). Znajdują się w nim dodatkowe drzwi: do garderoby (1,96 m2) oraz łazienki z kabiną prysznicową i toaletą (2,58 m2). Z pokoju wejście po drewnianych schodach na antresolę zagospodarowaną jako sypialnia (8 m2).
Część domu została podpiwniczona (81,49 m2).

Część mieszkalna połączona jest z częścią gastronomiczną pomieszczeniem socjalnym stanowiącym przejście pomiędzy tymi częściami nieruchomości.

Część gastronomiczna składa się z klimatyzowanej sali obsługi (31,95 m2), zmywalni (5,2 m2), toalety przystosowanej dla osób niepełnosprawnych (3,06 m2), dwóch magazynów: do przechowywania produktów, na odpady, pokoju socjalnego, łazienki z prysznicem i toaletą (7,64 m2) oraz kuchni (12,94 m2).
Przestrzeń kuchenna/restauracyjna wyposażona jest w profesjonalne urządzenia i akcesoria gastronomiczne pozwalające na szybkie i wygodne przygotowywanie posiłków.
Standard techniczno-użytkowy obiektu jest bardzo wysoki. Podczas przebudowy zastosowano bardzo dobrej jakości materiały wykończeniowe i bardzo starannie wykonano prace budowlane w obiekcje.

Część gastronomiczna posiada niezależne wejście do obiektu.
Przy barze ogródek na świeżym powietrzu. Na terenie ogródka znajduje się parasol ogrodowy oraz drewniana wiata ze stolikami i krzesłami na ok. 40 osób.
Całość wyłożona polbrukiem i ogrodzona wysokim drewnianym płotem.

W cenie nieruchomości jest pełne wyposażenie. Nieruchomość gotowa do zamieszkania i prowadzenia działalności.
Dodatkowe informacje: ogrzewanie własne , piec kl. V na węgiel, ekogroszek.
Media: prąd (siła), wodociąg, kanalizacja. Telewizja naziemna i satelitarna, WiFi.
Część mieszkalna i usługowa posiada odrębne liczniki.

Bar posiada pozytywne opinie i cieszy się ogromnym uznaniem przyjezdnych. Właściciele serwują m.in. domowe obiady przygotowywane z sercem i pasją z wykorzystaniem lokalnych produktów.
To miejsce, które odwiedzają cyklicznie stali klienci. Zbudowana jest już baza klientów, którą z przyjemnością będą mogli przejąć przyszli właściciele tej wyjątkowej nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Iwona Hinca
Broker Nieruchomości
tel. kom.: 732 828 067
e-mail: i.hinca@freedom-nieruchomosci.pl
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Oddział w Chojnicach | 89-620 Chojnice, ul. Pocztowa 20 lok.7
tel.: 58 351 30 01 | www.freedom-nieruchomosci.pl

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu kredytu i zapewniam pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)