działka na sprzedaż Ożarowice, 300 000 zł, 42.82 ar, przyłącze wody

Oferujemy na sprzedaż dużą działkę budowlaną zlokalizowaną w pobliżu lotniska w Pyrzowicach. Nieruchomość położona w Celinach ( gmina Ożarowice). Z racji przeznaczenia w MPZP
(zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) oferta stanowi potencjał pod przedsięwzięcie o charakterze mieszkaniowym, biurowym, lub obsługi lotniska. Lokalizacja doskonale skomunikowana z całą aglomeracją, w szczególności w kierunku Katowic i Częstochowy. W pobliżu nieliczna zabudowa mieszkaniowa oraz restauracje.

Przedmiot sprzedaży

Nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 4282 m². Teren płaski, niezabudowany z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Nieruchomość nieogrodzona i niezalesiona. Istnieje możliwość poszerzenia oferty o sąsiadujące działki. Wszystkie media: prąd, woda, gaz w drodze, kanalizacja – szambo.

Stan prawny
Pełna własność, uregulowana, jeden właściciel, brak obciążeń.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Działka nr. 70/11 –(4282 m²) UCHWAŁA NR XXIX.512.2021 RADY GMINY OŻAROWICE z dnia 24 listopada 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Celiny w jego granicach administracyjnych oznaczona symbolem 1MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa, w tym zabudowa rzemiosła usługowego lub wytwórczego;

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa towarzysząca: budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
b) terenowe urządzenia sportu i rekreacji,
c) miejsca do parkowania;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy nie mniej niż 0,1 i nie więcej niż 1,
b) powierzchnia biologiczne czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 30%,
z dopuszczeniem dla zabudowy usługowej nie mniej niż 20%,
c) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 60%,
z zastrzeżeniem lit. d,
d) powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, na działkach, na których
usytuowana jest istniejąca zabudowa, nie więcej niż 70%,
e) minimalna liczba miejsc do parkowania zgodnie ze wskaźnikami ustalonymi w § 27,
f) sposób realizacji miejsc do parkowania – naziemne miejsca do parkowania, garaże,
g) wysokość budynków – nie więcej niż 12,00 m, z zastrzeżeniem lit. h oraz i,
h) wysokość budynków garaży, budynków związanych technologicznie z infrastrukturą techniczną –
nie więcej niż 6,50 m,
i) wysokość budynków gospodarczych – nie więcej niż 9,00 m,
j) geometria dachu – dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy o symetrycznym układzie połaci
względem kalenicy dachu (z dopuszczeniem dachu o okapie uskokowym, wyłącznie o uskoku połaci pod
kątem prostym), o kącie nachylenia połaci w przedziale od 30° do 45°, z dopuszczeniem dachów
płaskich o kącie nachylenia połaci do 12° oraz z dopuszczeniem dla budynków gospodarczych dachów
jednospadowych o kącie nachylenia połaci w przedziale od 15° do 30°,
k) dopuszcza się stosowanie okien połciowych, lukarn, przykrytych dachem o wysokości kalenicy
nie wyższej niż kalenica główna dachu oraz o liniach okapów prostopadłych do linii okapu dachu nad
budynkiem lub o okapie równoległym z okapem dachu nad budynkiem,
l) od strony drogi publicznej, wojewódzkiej oznaczonej symbolem 1 KDG ustala się nakaz wprowadzenia
zieleni izolacyjnej o szerokości nie mniej niż 2,00 m.

Zapraszam do kontaktu

Kontakt - Paweł Lelonek
tel: +48 794 010 370
p.lelonek@freedom-nieruchomosci.pl
Zapraszamy do naszego oddziału w Gliwicach, ul. Chopina 6
Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)