lokal do wynajęcia Ożarów Mazowiecki, 246 200 zł, 8830 m2, hala/magazyn

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Hala magazynowa dostępna od października 2023

Zapraszamy do rozmów o najmie hali  z biurem w nowoczesnym kompleksie logistycznym w Broniszach (koło Ożarowa Mazowieckiego).

Hala: 8051 mkw
Powierzchnie wydajne, wysokie.

Biuro: 779 mkw
Wysoki standard

Lokalizacja w pobliżu Południowej Obwodnicy Warszawy oraz Autostrady A2.
Tylko 12 km od centrum Warszawy. Nowa infrastruktura drogowa.

Hala ma dostęp do doków i bramy z poziomu ziemi.

Dane techniczne:
▪ Wysokość składowania: 10 m.
▪ Podłoga o nośności 5 t/m2 wykończona bezpyłową posadzką.
▪ Siatka słupów: 12 x 22,5 m.
▪ Bramy z ochronnymi kołnierzami, doki z hydraulicznymi podnośnikami.
▪ Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów samochodem dostawczym .
▪ Place manewrowe o szerokości 36 m.
▪ Naturalne oświetlenie przez świetliki.
▪ Całodobowa ochrona i monitoring.
▪ Obszerny parking dla pracowników i gości.
▪ System przeciwpożarowy (SAP i hydranty).
▪ Doskonały dostęp do światła dziennego zapewniający komfortowe warunki pracy.
▪ Nowoczesne powierzchnie biurowe o wysokim standardzie.
▪ Podwieszane sufity ze zintegrowanym systemem oświetlenia i czujkami dymu.

czynsz magazyn - 4 EUR / 1 mkw = 32 204 EUR
czynsz biuro: 10 EUR / 1 mkw = 7790 EUR
opłata eksploatacyjna: 7,5 PLN / 1 mkw = 66 225 PLN

razem koszty stałe przy kursie €/PLN = 1/4,5 = 246 200 PLN
parking w czynszu