dom na sprzedaż Ostrowiec Świętokrzyski Gutwin, 640 000 zł, 109.88 m2, wolnostojący

Agencja HOMEserwis Ostrowiec Św. jako oficjalny przedstawiciel developera będącego inwestorem urokliwego osiedla nowoczesnych domów jednorodzinnych przy ulicy Krokusowej oferuje sprzedaż najnowszej inwestycji developerskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim.

OSIEDLE składa się z nowoczesnych domów parterowych, jednorodzinnych w stanie deweloperskim zamkniętym o standardzie podwyższonym, wykończonych wysokiej jakości materiałami. Budowę domów zaplanowano w dzielnicy Ostrowca Świętokrzyskiego słynącej ze spokoju i nowej zabudowy, przy ulicy Krokusowej (boczna ulica Malinowej), gdzie możemy rozkoszować się czystym powietrzem, a zarazem bliską odległością do centrum miasta.

Każdy z oferowanych domów usytuowany jest na działce liczącej 980 m², posiada powierzchnię użytkową 109,88 m² wraz z wolnostojącym garażem liczącym ok.20 m², z rozległym tarasem o powierzchni 80 m², z pięknymi, dużymi oknami zaprojektowanymi w najnowszej technologii. Wnętrze domu obejmuje trzy sypialnie (15,62 m², 13,10 m², 13,06 m²), korytarz 8,22 m², pokój dzienny z jadalnią 28,30 m², kuchnię 10,24 m², spiżarnię 2,04 m², hol 4,21 m², wiatrołap 4,25 m², toaletę 1,97 m², łazienkę 8,87 m² oraz kotłownię 8,47 m2.

CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI:
1. DOM: - ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience oraz w korytarzu - instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona i podłączona, szambo (możliwość przyłącza miejskiego) - instalacja elektryczna rozprowadzona i podłączona zakończona przełącznikami i kontaktami, - okna ENERGO INTERTEC MD85, 3 szybowy pakiet z termo-ramką, - budynek ocieplony z imitacją drewna na elewacji - system alarmowy w domu, kamery obrotowe wokół domu, - taras z kostki brukowej - na ścianach tynki - na podłogach wylewki
2. DZIAŁKA: - podjazd z kostki brukowej, - działka wyprofilowana do własnej aranżacji (na życzenie klienta aranżacja i wykonanie ogrodu za dodatkową opłatą) - ogrodzenie panelowe z drutów o średnicy 4 mm, furtką z wideodomofonem, bramą automatyczną na pilota
3. GARAŻ: - bramą automatyczną, Prace rozpoczęły się 01.07.2021, przekazanie kluczy planowane na koniec czerwca 2022 roku. Na chwilę obecną mamy 45%/50% zaawansowania prac.
Mury ze stropami, aktualnie będzie robiona więźba dachowa.

* CHARAKTERYSTYKA OKOLICY:
- NIETUZINKOWY ZAKĄTEK W ŚRODKU LASU, zabudowa niska - w niewielkiej odległości sklepy spożywcze (Delikatesy Centrum), 1.5 km od głównej drogi, ulicy Siennieńskiej, 8 min autem do Rynku w Ostrowcu Świętokrzyskim, - przystanek autobusowy, - Ośrodek Wypoczynkowy Gutwin w odległości 3 km, centrum rodzinnej rozrywki Bałtów 15 km.

Willa Krokusowa to bliskość natury, wygoda, elegancja, współczesna architektura i rodzinna atmosfera. To miejsce, w którym każdy odnajdzie swoją przestrzeń. Jeśli marzycie Państwo o własnym domku parterowym, który wspaniale współgra z harmonią natury to idealnie trafiliście! Willa na Krokusowej to miejsce, w którym świetnie spędzicie czas z rodziną- spacer po okolicy, gra z dziećmi w piłkę na obszernej działce, a może poranny trening biegowy po lesie? Wszystko to w zasięgu ręki ! Willa na Krokusowej to miejsce jest wymarzone dla Państwa rodziny!
Trzy pierwsze rezerwacje już za nami, czwarta rezerwacja w nowej cenie 660.000 zł. W planach jeszcze dwa domy, rezerwacja jeszcze niedostępna, przewidywana wyższa kwota sprzedaży. W związku z rosnącymi kosztami materiałów budowlanych.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Standard prac wykończeniowych:

1. Wykończenie wewnętrzne :
Ławy fundamentowe i stopy z betonu C20/25 zbrojone prętami stalowymi fi6.
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M-15 szerokości 24 cm na zaprawie cementowej z izolacją przeciwwilgociową pionową i poziomą oraz ociepleniem płytami styropianowymi Termonium Fundament gr. 15 cm.
Podkłady betonowe na podłożu gruntowym z chudego betonu.
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne i zewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego Solbet Optimal 600kg/m grubości 24 cm.
Podciągi, wieńce i nadproża monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25 zbrojone stalą 34GS.
Kominy dymowe, spalinowe i wentylacyjne z pustaków z betonu lekkiego systemowe.
Ścianki działowe z bloczków z betonu komórkowego Solbet Optimal 600kg/m³ grubości 12 cm.
Strop TERIVA
Posadzka cementowa zatarta na ostro na płytach ze styropianu.
Tynki wewnętrzne jednowarstwowe cementowo- wapienne.
Okna PCV rozwierane i uchylno-rozwierane dwudzielne.
Montaż drzwi balkonowych.
Parapety wewnętrzne grubości 3 cm.
Drzwi zewnętrzne z przeszkleniem.
Schody składane strychowe na poddasze nieużytkowe.
2. Dach:
Więźba dachowa z drewna konstrukcyjnego klasy C24.
Ocieplenie stropu wełną mineralną.
Połać dachowa z blachy trapezowej.
Montaż stopni kominiarskich i ławy kominiarskiej.
Montaż świetlika tunelowego, kominków wentylacyjnych i rynien dachowych.
Układanie podbitki drewnianej.
3. Wykończenie zewnętrzne :
Ocieplenie ścian budynku płytami styropianowymi gr.20 cm.
Parapety zewnętrzne z blachy.
Elewacja z desek.
Tynk zewnętrzny cienkowarstwowy silikonowy.
Tynk mozaikowy na cokół.
4. Instalacje :
Instalacja wodno - kanalizacyjna podłączona i rozprowadzona. Instalacja teletechniczna i elektryczna podłączona, rozprowadzona i zakończona gniazdkami i przełącznikami.
Instalacja centralnego ogrzewania zakończona grzejnikami.
5. Zagospodarowanie terenu :
Taras wykonany z kostki brukowej.
Ogrodzenie z siatki panelowej.
Wjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej.
Montaż bramy garażowej.
Plantowanie terenu.

KOMENTARZ:
Wizualizacje budynku stanowią jedynie odwzorowanie w rzeczywistości wirtualnej projektowanego obiektu. Nie stanowią one jednak 100% odzwierciedlenia rzeczywistego projektu budowlanego ani nie są dokumentacją architektoniczno-budowlaną a jedynie stanowią koncepcję aranżacji obiektu.
Do współpracy zaprasza Agencja Nieruchomości HOMEserwis Ostrowiec Świętokrzyski z prawdziwą licencją pośrednika nieruchomości ministerstwa nr 18756, wykształceniem na kierunku: Obrót, Wycena i Zarządzanie Nieruchomościami.
Nasz atut to wieloletnie doświadczenie i wiedza związana z rynkiem nieruchomości w woj. świętokrzyskim oraz całej Polsce.
Dla nas jest oczywiste to, że pomagamy naszym klientom na każdym etapie sprzedaży aż do spisania aktu notarialnego sprzedaży.
Także to, że pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, prostujemy skomplikowane zawirowania prawne związane z własnością.
W związku z wypracowanym zaufaniem do nas kancelarii notarialnych, jesteśmy w stanie umówić akt notarialny nawet następnego dnia i z upustem dla naszych klientów od ogólnych taryf notarialnych.
Bez kosztownej wyceny rzeczoznawcy pomagamy w wycenie rynkowej nieruchomości i jesteśmy w stanie sprzedać każdą nieruchomość w realnej cenie rynkowej.
*Nasze hasło to: „każdy towar ma swojego kupca, a my go pomagamy znaleźć”.
Zapraszamy do współpracy bez ryzyka z Państwa strony, współpraca z klientami nie jest obarczona żadnym ryzykiem i żadnymi dodatkowymi kosztami.
ZAPRASZAMY.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: HOMEserwis (licencja nr: 18756)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo