lokal na sprzedaż Ostrowiec, 749 000 zł, 195.74 m2, handlowo-usługowy

Wyjątkowy budynek użytkowy w miejscowości Ostrowiec k. Wałcza, w którym funkcjonowały przedszkole oraz żłobek. Budynek został przystosowany przez właścicieli i wyposażony do prowadzenia działalności dla dzieci - spełnia kwalifikację odrębnych stref pożarowych ZL II. W czasie działalności przedszkola prowadzone były na bieżąco wszelkie przeglądy i serwisy.

Nieruchomość ta, to idealne miejsce na siedzibę firmy, małą klinikę, przychodnię z gabinetami lub wszelkiego rodzaju działalność usługową lub biurową. Inwestujący w nieruchomości mogą wykorzystać budynek pod dwa mieszkania z osobnymi wejściami, pokoje na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, ewentualnie mały pensjonacik turystyczny. Właściciel posiada wycenę prac architektonicznych i pozwoleń na przebudowę budynku na dwa oddzielne mieszkania oraz deklarację odpowiedniego fachowca do przeprowadzenia takiego procesu wraz z sprawowaniem nadzoru nad przebudową. W przypadku większej ilości szczegółów proszę o kontakt.

Całość położona jest na działce o wielkości 0,0369 ha, wydzielonej i ogrodzonej siatką. Na działce znajduje się mały ogród z placem zabaw i zielenią. Dojazd do nieruchomości jest publiczną drogą utwardzoną. Przy budynku przynależny jest mały parking na 3 miejsca. Budynek ma powierzchnię użytkową 195,74 m2, dwie kondygnacje i składa się z 8 pomieszczeń. Parter (97,49 m2) to duża sala (ok 52 m2) do której jest przynależna i przystosowana dla dzieci łazienka (toalety, brodzik, zlewy), korytarz łączący pomieszczenia socjalne i gospodarcze dla obsługi wraz z wyposażeniem, meblami w zabudowie i AGD oraz łazienka dla personelu. Do pomieszczeń gospodarczych jest dodatkowe osobne wejście. Na piętro prowadzą schody z balustradą. Powierzchnia piętra to 98,25 m2, znajdziemy tam dużą salę (54,64 m2) z przyległą łazienką dla dzieci, pomieszczeniem gospodarczym i socjalnym z wyposażeniem, małe biuro (5,13 m2) oraz WC. Wysokość pomieszczeń to 3m. Media podłączone do budynku to prąd, gaz i woda. Ogrzewanie gazowe własne z pieca dwu funkcyjnego podgrzewającego również wodę. Piec jest sterowany elektronicznie, zamontowane są termostaty na grzejnikach. Woda pochodzi z wiejskiej sieci wodociągowej, a kanalizacja jest w formie szamba ekologicznego. W miejscowości planowana instalacja kanalizacyjna. Pokrycie dachu to blacha na konstrukcji drewnianej docieplona wełną mineralną z nową okładziną wewnętrzną. Obiekt częściowo przystosowany dla osób niepełnosprawnych, nie posiada progów, zastosowano odpowiednie szerokości drzwi i klatki schodowej.

Działka z domem położona jest w Ostrowcu (Gmina Wiejska Wałcz, zachodniopomorskie) w wyjątkowo malowniczej okolicy, która charakteryzuje się takimi atutami jak: cisza, idealne do spacerów, kontaktu z naturą, miejsca do biegania i jazdy na rowerze oraz możliwość skorzystania ze szlaku kajakowego, z dala od zgiełku miejskiego hałasu. W bezpośredniej bliskości lasu. W niedalekiej okolicy jest rzeka Dobrzyca (szlak kajakowy), jeziora Ostrowieckie Duże, Lubianka, Łabędzie na których są kąpieliska. W miejscowości znajdziemy sklep, restaurację, bar z pierogami, kościół, miejsce wodowania kajaków, ośrodek wypoczynkowy, lasy, jeziora do wędkowania, siedlisko z polem namiotowym.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!
Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem na określony dzień prezentacji. Agent dzwoni do Państwa, będąc już na nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail: b.cmiel@freedom-nieruchomosci.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)