dom na sprzedaż Olsztyn, 2 750 000 zł, 310 m2, ogrzewanie pompą ciepła

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową, funkcjonalną i pełną stylu nieruchomość, położoną w odległości 1 km od linii brzegowej jeziora Ukiel.
Nowocześnie wykończony dom pod lasem z zagospodarowaną działką i ogrodem prezentuje się niepowtarzalnie o każdej porze dnia i roku ! To trzeba zobaczyć !
Cała nieruchomość wykończona została z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości. Wnętrza wypełnione są światłem, a wysokie sufity oraz niesamowite widoki na otaczającą dom naturę, dają poczucie przestrzeni. Tutaj każdy poczuje się dobrze.

Oferta jest idealna dla Ciebie, jeśli szukasz miejsca do całorocznego lub sezonowego zamieszkania, ale także jeśli interesuje Cię rentowna działalność np. wynajem. Zapewniam, że zainteresowanie turystów szukających spokoju na mazurskich terenach będzie ogromne. Z pewnością sprzyja temu lokalizacja !

Miejscowość Łupstych w powiecie olsztyńskim, gmina Gietrzwałd, zapewni całkowitą intymność, ciszę, spokój i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Olsztyna (8km), czy też do węzła obwodnicy Kudypy (1km) - wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska.

DZIEŃ POKAZOWY
Prezentowaną nieruchomość trzeba zobaczyć osobiście, żeby poczuć jej cudowny klimat ! Pierwszy Dzień Pokazowy tej wyjątkowej Nieruchomości został zaplanowany na 28.09.2022 roku ( środa ). Proszę o wcześniejszy kontakt telefoniczny w celu rezerwacji terminu: 606-845-949.

Dokładny opis nieruchomości znajduje się poniżej, jednak wcześniej zachęcam do obejrzenia filmu, który go przedstawia:
https://www.youtube.com/embed/oJ8xBEl5U1s

Na ten nowo wybudowany dom, którego łączna powierzchnia to ok. 310 m, składają się:
PARTER o powierzchni - 190,64 m2
- Przestronna część dzienna z antresolą o wysokości 7,51 m, składająca się z salonu połączonego częścią kuchenną i jadalnią;
- Funkcjonalna kuchnia z wyspą;
- Elegancki gabinet do pracy;
- Wydzielone miejsce na własną siłownie;
- Łazienka gościnna z deszczownicą;
- Garaż dwustanowiskowy z stacją ładującą pojazdy elektryczne;
- Pomieszczenia gospodarcza (serwerownia, kotłownia, spiżarnia);
- korytarz.

PIĘTRO o powierzchni - 119,35 m2
- Reprezentacyjna sypialnia z garderobą, prywatną łazienką oraz wyjściem na taras o powierzchni ponad 50 m2;
- Łazienka z prysznicem oraz wanną;
- Dwie sypialnie (np. dziecięce bądź dla gości);
- Łazienka gościnna;
- Pomieszczenie gospodarcze (pralnia)

Do ogrodu wyjdziesz przez taras o powierzchni ok 38 m2 z wyznaczoną strefą relaksu oraz placem zabaw dla dzieci.

DOM:
Dom jest w trakcie budowy, zakończenie prac w standardzie deweloperskim zostało zaplanowane na wrzesień 2022 roku. Zaprojektowany na planie trapezu, zwrócony w kierunku lasu, na który rozciąga się widok z większości pomieszczeń. Obszerny salon z kominkiem (ok 70 m2), zintegrowany z nowoczesną kuchnią, w której dominuje rozległa wyspa kuchenna, zachęca do wspólnego spędzania czasu. Szerokie szklane drzwi oraz okna pozwalają dotrzeć światłu nawet do dalszych pomieszczeń. Jasne, przestronne wnętrza wykończone zostały z najwyższej jakości materiałów, w kolorach szarości i bieli, przełamanych motywem drewna oraz marmuru. W domu znajdują się 3 łazienki, wszystkie wykończone kafelkami. Łazienki posiadają kabiny prysznicowe z deszczownicami, największa dodatkowo - wannę oraz prysznic. Dom jest energooszczędny: zainstalowano fotowoltaikę, zamontowana została rekuperacja oraz klimatyzacja, a jako źródło ogrzewania wykorzystano pompę ciepła firmy Bosch. Dodatkowo, systemy monitoringu i alarmów zdecydowanie zwiększą Twoje poczucie bezpieczeństwa.

OPIS SZCZEGÓŁOWY:
- dom w stanie deweloperskim, wolnostojący, o powierzchni 309,99 m2, idealnie rozplanowany, parter + poddasze użytkowe, z dachem dwuspadowym, wielopołaciowym o kącie nachylenia 45 stopni
- budowa rozpoczęta w 2021 r., na podstawie pozwolenia, nadzór kierownika budowy, dom zostanie oddany pod koniec września 2022 roku
- nowoczesna jasna bryła, elewacja wykończona drewnem, cegłą oraz dużymi przeszkleniami, okna drewniane w kolorze grafitowym
- funkcjonalne wnętrza z 70 metrowym salonem z kominkiem na otwartym planie i otwartą kuchnią, z dużymi przeszkleniami od podłogi do sufitu
- 3 sypialnie, 3 łazienki, 3 garderoby, spiżarnia, siłownia, gabinet, pralnia, kotłownia
- garaż 45,22 m2 w bryle budynku na 2 samochody z przejściem do domu oraz pomieszczeniem technicznym 6,21 m2
- działka o powierzchni 2163 m2, w kształcie trapezu o wymiarach około 50x50x30x80 w niewielkim stopniu zalesiona, ogrodzona i porośnięta roślinnością nie urządzoną
- droga dojazdowa utwardzona gruzem, dojazd od głównej ulicy: Perkoza
- własne ujęcie wody (studnia z własną pompą), prąd, kanalizacja (zbiornik na nieczystości)
- wentylacja - rekuperacja
- źródło ciepła: pompa ciepła firmy Bosch
- dom wybudowany w technologii tradycyjnej - ściany konstrukcyjne z bloczków gazobetonowych H+H, gr. 24 cm, ścianki działowe gr. 12 cm
- strop belkowo pustakowy, gr. 22 cm
- izolacja termiczna ścian zewnętrznych gr. 22 cm styropianu

Jeżeli szukasz klimatycznej nieruchomości, w eleganckim stylu, zależy Ci na bliskim kontakcie z naturą, jednak nie chcesz rezygnować z udogodnień jakie zapewnia bliskość miasta, to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie.

Jesteś zainteresowany ? Zadzwoń !!!
Agent prowadzący
Klaudia Grzejka
Tel.: 606-845-949
e-mail: k.grzejka@freedom-nieruchomosci.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)