działka na sprzedaż Ochojno, 353 050 zł, 12.15 ar, woda w drodze

Do sprzedania działka o pow. 11,47a usytuowana w okolicy ul. Staropolskiej.

Działka lekko nachylona na stoku południowym w kształcie nieregularnym (30x40x30x40), nieogrodzona i niezagospodarowana.

Prąd na działce, gaz i woda w drodze, brak kanalizacji.

Wydane dwa prawomocne pozwolenia na budowę na każdy z segmentów dla zamierzenia inwestycyjnego: "Budowa domu jednorodzinnego stanowiącego segment 1A i 1B zabudowy bliźniaczej, wraz z instalacjami wewnętrznymi, infrastrukturą techniczną, zbiornikiem bezodpływowym na ścieki..."

Teren objęty MPZP o symbolu 120MN/O - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny z ograniczeniami w zabudowie.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

Zgodnie z MPZP dopuszcza się:
- lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200m 2 ;
- lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;
- uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe;
- lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200m 2 .

Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,80;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
- minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30%;
- maksymalna wysokość zabudowy do 10m za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 6m;
- główne połacie dachów budynków mieszkalnych, zagrodowych, usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń;
- rzut głównej bryły budynków - prostokątny lub złożony z prostokątów, maksymalna długość elewacji 30m, dopuszcza się rozszerzenie bryły o tarasy, werandy, ogrody zimowe itp. bez ograniczeń formy.

POSIADAMY W OFERCIE JESZCZE SĄSIEDNIE DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ.

Kupujący nie płaci podatku PCC, cena zawiera podatek VAT.

W okolicy zabudowa jednorodzinna i tereny zielone. Sklepy i przystanki komunikacji miejskiej przy głównej drodze.

Zapraszam osoby zainteresowane.

Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dagmara Szafran (licencja nr: 24838 )

--------------------------

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 1045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo