działka na sprzedaż Nowy Tuchom, 305 000 zł, 8.24 ar, rekreacyjna

LOKALIZACJA:
Tuchom to wieś kaszubska położona w powiecie kartuskim, w gminie Żukowo, przy drodze krajowej nr 20 Gdynia - Żukowo (także niedaleko od otwartej niedawno Trasy Kaszubskiej S6 oraz nowopowstającej Obwodnicy Metropolitalnej), w sąsiedztwie Jeziora Tuchom. Ze względu na swoje położenie szybko dotrzemy zarówno do Gdyni, Gdańska, ale także Sopotu. Poza transportem własnym (samochodowym) do dyspozycji jest również transport autobusowy, linia Z gdyńskiej komunikacji miejskiej. W Tuchomiu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze. W pobliskim Chwaszczynie Biedronka, Lidl, gastronomia.

DZIAŁKA:
Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki o numerach 48/23 i 48/24 (jedna wspólna Księga Wieczysta) o łącznej powierzchni 824 m2 (odpowiednio 419 m2 i 405 m2), w kształcie zbliżonym do prostokąta, z wjazdem od strony wschodniej. W pobliżu zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna. Z działki widoczne Jezioro Tuchomskie, które w linii prostej oddalone jest o niecałe 100 metrów. W pobliżu dobrze wyposażony plac zabaw dla dzieci i zewnętrzna siłownia, a także niedawno wybudowana przystań.

MIEJSCOWY PLAN:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego Uchwałą NR XXXVII/490/2021 Rady Miejskiej w Żukowie z dnia 28.09.2021. Działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 9ML - Teren zabudowy rekreacji indywidualnej. Podstawowe zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania tego terenu z Miejscowego Planu to m.in.:
- realizację jednego budynku rekreacji indywidualnej na jednej działce budowlanej. Obowiązuje zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garaży ...,
- dopuszcza się realizację budynków w odległości 1,5m od granic działek budowlanych,
- obowiązuje zabudowa w formie wolnostojącej,
- obowiązuje nie mniej niż 60% obszaru działki budowlanej jako powierzchnia biologicznie czynna,
- obowiązuje powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 20%,
- obowiązuje maksymalnie do 2 kondygnacji nadziemnych. Dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
- obowiązują dachy główne (tj. zajmujące nie mniej niż 70% powierzchni wszystkich dachów na danym budynku): strome, dwuspadowe, o nachyleniu głównych połaci dachowych od 35º do 45º ... dachy główne winny być kryte dachówką, blachodachówką lub blachą. Dla pokryć dachów ceramicznych i z blachodachówek obowiązują naturalne i matowe kolory materiału ceramicznego (czerwienie, brązy lub grafity). Dla pokryć papowych i blaszanych obowiązuje kolorystyka w odcieniach szarości lub czerni ...
- wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu, drewnie lub okładzinach elewacyjnych, z wyłączeniem sidingu.

MEDIA:
Media: woda, prąd i kanalizacja w drodze.

INNE:
- Księga Wieczysta bez obciążeń, szybka transakcja.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję