działka na sprzedaż Nowy Dwór Mazowiecki Modlin-Twierdza, 12 439 200 zł, 6.22 ha, o nieregularnym kształcie

Na sprzedaż duży teren inwestycyjny znajdujący się w Nowym Dworze Mazowieckim, w bliskiej okolicy lotniska Modlin.

Teren składa się z wielu działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni ponad 6 ha i znajduje się bezpośrednio przy DK 62.
Jadąc tą drogą lotnisko oddalone jest o 2,5 km.

Węzeł trasy S7 Warszawa-Gdańska znajduje się 3 km od nieruchomości.
Obecnie trasa S7 jest w trakcie modernizacji.
Po ukończeniu prac stanowić będzie ważny ciąg komunikacyjny oraz zapewni świetny dojazd do lotniska (w tym także do oferowanej nieruchomości).

Oferowany teren objęty jest MPZP - Uchwała nr XIV/154/03 z dn. 29.12.2002, jednostka nr 9 - Modlin Twierdza, o następujących funkcjach:
9.59 KS - (pow. 38 362 mkw.) - tereny parkingów oraz obsługi komunikacyjnej, dopuszcza się usługi towarzyszące i uzupełniające, jak stacja paliw, sklep, restauracja, McDrive, myjnia, warsztat, itp.
9.58 UT - (pow. 12 338 mkw.) -  usługi turystyczne, działalność rekreacyjno-turystyczna z usługami hotelarsko-gastronomicznymi
2 UK/ZP - (pow. 6 813 mkw.)- tereny usług kultury i zieleni publicznej
1R - ( 4 683 mkw.) - plan dopuszcza włączenie terenu do strefy 2 UK/ZP

Nieruchomość ma bardzo duży potencjał inwestycyjny! W 2023 r. lotnisko w Modlinie osiągnęło rekordowe wyniki - 3,4 mln obsłużonych pasażerów.
Z roku na rok rozwija się coraz bardziej jednak wciąż nie ma wystarczającej infrastruktury okołolotniskowej.

Miasto Nowy Dwór Mazowiecki również prężnie się rozwija i powstaje wiele nowych inwestycji - zarówno deweloperskich jak i usługowych. 
Władze miasta są przychylne nowym inwestycjom i na pewno odpowiedni pomysł na zagospodarowanie terenu przyjmą z entuzjazmem.

Media - przez nieruchomość przebiega linia energetyczna oraz dawna sieć wodociągowa, która transportowała wodę do lotniska. Tuż przy wschodniej granicy działki mamy drugą sieć wodociągową oraz kanalizację a zaraz za nimi stację trafo.

Możliwość dokupienia terenów rolnych o powierzchni 5,5 ha bezpośrednio graniczących z oferowaną nieruchomością (od strony lotniska).

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)