Nochowo, 470 000 zł, 148 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, NochowoPodgaje, gm. Śrem.

Oferujemy Państwu do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej, mieszczący się w przepięknej scenerii otaczających lasów oraz zalewu śremskiego. Nieruchomość zlokalizowana na nowopowstałym osiedlu domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, sąsiadującym z miastem Śrem.
Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, szukających wytchnienia od zgiełku miasta, sąsiedztwa zieleni i możliwości spędzania czasu na wolnym powietrzu, ale jednocześnie z łatwym i szybkim dostępem do miejskich udogodnień.

OPIS TECHNICZNY
Każdy segment posiada swój fundament i ściany niewspółdzielone z innymi budynkami co sprawia, że wewnątrz mamy doskonałą izolację akustyczną. Domy wybudowane są z pustaków ceramicznych o grubość
24 cm, ocieplane styropianem o grubości 15 cm. Ściany wewnętrzne wykonane z betonu komórkowego o grubości 12 cm. Strop nad parterem prefabrykowany, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną mineralną i obity płytą OSB. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Dom dwukondygnacyjny z dodatkowym poddaszem, położony na działce o powierzchni 200 m2.
Powierzchnia całkowita domu wynosi 147,63 m2, użytkowa 128,81 m2.
Rozkład domu kształtuje się następująco:

Parter 73,55 m2 w skład którego wchodzą :
o Salon ? 27,06
m2
o Kuchnia ? 9,59 m2
o Korytarz ? 2,5 m2
o Łazienka kotłownia ? 4,67 m2
o Wiatrołap ? 2,64 m2
o Hol ? 13,84 m2
o Garaż ? 15,90 m2
Z salonu wychodzimy na taras i do ogrodu.

Piętro 74,08 m2 w skład którego wchodzą:
o Pokój ? 16,07 m2
o Pokój ? 14,63 m2
o Pokój ? 12,43 m2
o Pokój ? 11,75 m2
o Łazienka ? 8,67 m2
o Korytarz ? 10,53 m2

OPIS
Dom w stanie deweloperskim. Rozprowadzona instalacja elektryczna, instalacja wod-kan, instalacja ogrzewania w trakcie (na życzenie klienta może zostać zmodyfikowana na obecnym etapie), planowane ogrzewanie podłogowe (góra i dół) dodatkowe grzejniki w łazience. Po rozprowadzeniu zostanie wylana posadzka. Wykonano tynki wewnętrzne. Do zakończenia prac pozostaje wykonanie schodów wewnętrznych, tarasu oraz podjazdu i wejścia do budynku (kostka brukowa).
Okna plastikowe w kolorze antracytowym, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne.
Drzwi wewnętrzne oraz brama garażowa (elektryczna) dostosowana kolorystycznie do okien oraz dachu (antracyt).
Wybór ogrzewania na typ etapie pozostaje do wyboru przez klienta. Możliwość podłączenia gazu (w drodze) lub zainstalowania paneli fotowoltaicznych lub pompy ciepła.
Ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej.
Nieruchomość położona przy drodze gminnej.

LOKALIZACJA
Nochowo to malownicza miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Śrem. Dom tutaj to doskonała alternatywa do życia i pracy w mieście, Otoczenie pól i lasów sprawia, że jest to miejsce w którym można odpocząć. Osiedle położone nad urokliwymi stawami z niezwykłym klimatem.
W Śremie, będącym miastem powiatowym, oddalonym o zaledwie 3 km znajduje się pełna infrastruktura, począwszy od żłobków i przedszkoli poprzez szkoły podstawowe do szkół średnich, a także batalion dowodzenia sił powietrznych, jednostka wojskowa. Znajdują się również szpital powiatowy, liczne gabinety lekarskie, kościoły. Do dyspozycji markety typu Biedronka, Lidl, Netto, targowisko miejskie, drogerie, kwiaciarnie, apteki czy fryzjerzy. Liczne restauracje, warto wspomnieć m.in. o położonej nad Wartą restauracji Don Giovanni Trattoria.
W czasie wolnym można udać się na spacery czy wycieczki rowerowe nad zakole Warty i pobliskie łęgi. Dla miłośników koni i jeździectwa w najbliższych okolicach liczne ośrodki jeździeckie (m.in. Jaszkowo, stajni Bystrzek, stajnia Olsza.
Szybki dojazd do Poznania (46 km), do Środy Wielkopolskiej (28 km) czy Leszna (42 km).

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.