lokal na sprzedaż Nidzica, 1 020 000 zł, 1191 m2, biurowy

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 923 m².

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 844,26 m 2 oraz budynek mieszkalny (100,15 m 2 ), garażowy (225,19 m 2 ). Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Kajki. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej od ulicy Pocztowej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 844,26 m 2
budynek mieszkalny o pow. użytkowej 100,15 m 2
budynek garażowy o pow. użytkowej 225,19 m 2
garaże o pow. użytkowej 12,75 m 2 i 9,10 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1191,45 m 2 .

Sąsiedztwo stanowi zabudowa jedno i wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Miejski - 250 m, Komenda Powiatowa Policji - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywcze - 130 m, sklep z RTV AGD - 100 m). W odległości ok. 300 m średniowieczny Zamek w Nidzicy, za stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy - ok.1 km. Ponadto droga krajowa nr 7 oddalona o ok. 2,5 km.

W pobliżu

100 m - sklep z RTV AGD
130 m - duży dyskont spożywczy
250 m - Urząd Miejski
300 m - Komenda Powiatowa Policji
300 m - Zamek w Nidzicy
1 km - stacja kolejowa ,,Nidzica” oraz dworzec autobusowy
2,5 km - droga krajowa nr 7

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieją dwa warianty inwestycyjne:

WARIANT I: Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU ok. 150 m 2 .

WARIANT II: Istnieje możliwość rozbudowy budynku o ok. 250 m 2 . Co łącznie z dobudową użytkowego poddasza da 400 m 2 PUU/PUM.

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość położona w Nidzicy przy ulicy Kajki 2 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem D-80UM: przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-mieszkaniowa - usługi nieuciążliwe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 161,55 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania

2) powierzchni 133,02 m 2 gruntu, na zasadzie służebności przesyłu

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo