dom na sprzedaż Mysłakowice, 3 990 000 zł, 450 m2, jednorodzinny

Mysłakowice, urokliwy Dom Tyrolski u podnóża Karkonoszy, na sprzedaż, Karpacz.

WGN nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom `z duszą`, znajdujący się u podnóża Karkonoszy w niezwykle cichej i wolnej od smogu, miejscowości, Mysłakowice, powiat karkonoski. Budynek o powierzchni ok 450m2, usytuowany jest na w pełni zagospodarowanej, obsadzonej roślinnością działce o łącznej powierzchni 7641m2, w niedalekiej odległości od drogi głównej z bardzo dobrą komunikacją do miasta Jelenia Góra, 7km oraz 6km do Karpacza. Niezabudowane działki, dookoła porośnięte świerkami i dębami o powierzchni 2722m2 i 3226m2, o nieregularnym kształcie i zróżnicowanej rzeźbie terenu typowe dla obszarów podgórskich, idealnie nadają się do zainwestowania, można zagospodarować je np. na domki dla turystów, poszukujących malowniczo położonych miejsc w enklawie ciszy z widokiem na panoramę gór. Dom z 1838 roku, wzniesiony przez Tyrolczyków został przez obecnych właścicieli, pieczałowicie i z zachowaniem stylu odrestaurowany. Częściowe elementy wyposażenia i konstrukcji z okresu wzniesienia budynku pozostały do dnia dzisiejszego i są jego wyjątkową i charakterystyczną ozdobą.
~Kompleksowo i gustownie wyremontowany dom z dwoma niezależnymi wejściami, przestronnym tarasem z punktem widokowym, wolnostojącym dwustanowiskowym garażem, własnym ujęciem krystalicznie czystej wody, nadaje się do wygodnego i komfortowego zamieszkania dla najbardziej wymagającego klienta, lub do prowadzenia kompleksu wypoczynkowego.

INFORMACJE PODSTAWOWE

- dom z 1838r o powierzchni użytkowej ok 450m2, po kapitalnym remoncie, z dwoma niezależnymi wejściami,
~- łączna powierzchnia działek: 7641m2,
~- łączna ilość pokoi: 2 salony, 8 pokoi,
~- łączna ilość łazienek: 4,
~- łączna ilość kuchni: 2,
~- ilość kondygnacji: parter, poddasze użytkowe, strych,
~- wysokość pomieszczeń na parterze od 2,11m do 2,14m, na piętrze 2,26m, do 3,28m,
~- ilość garaży: -1, dwustanowiskowy, wolnostojący z automatyczną bramą.
~- budynek jest częściowo podpiwniczony,
~- media: gaz, kanalizacja, energia elektryczna, sieć teleinformatyczna, sieć wodociągowa z własnej studni głębinowej,
~- w cenie nieruchomości pozostaje nietuzinkowe umeblowanie oraz wyposażenie domu w raz ze sprzętem do pielęgnacji terenu.

W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI

Parter:
~- zadaszone wejście do budynku,
~- klimatyczny salon z kominkiem wykonanym w starym XIX wiecznym stylu JOTUL Harmonie, - 31,03m2,
~- pomieszczenie gospodarcze pralnia -21,41m2, w którym znajduję się jedno ze źródeł ciepła domu, piec gazowy,
~- pokój z indywidualną łazienką - 16,17m2, -3,20m2,
~- pomieszczenie gospodarczekotłownia, -54,81m2 w którym znajdują się pozostałe źródła ciepła, piec na pelet i osobno ekogroszekdrewno, podłączone do wspólnego systemu grzewczego,
~- umeblowana kuchnia wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD i wyspą, - 20,43m2,
~- pokójgabinet, -11,70m2,
~- pokójjadalnia, 19,61m2,
~- łazienka z wanną, prysznicem i WC, - 16,30m2,
~- komunikacja - 12,04m2, ze schodami prowadzącymi na piętro domu, z której jest zejście do piwnicy oraz wyjście z domu.

Piętro:

- komunikacja 15,94m2 z wyjściem na taras i wejściem do pokoju, który znajduje się na strychu,
~- sypialnia 12,16m2,
~- pokójsypialnia 20,44m2,
~- salon typu studio z wyjściem na taras, umeblowanym i wyposażonym w sprzęt AGD aneksem kuchennym 55,10m2,
~- bezpośrednio sąsiadująca z salonem łazienka 5,51m2,
~- taras 65m2, z egzotycznego drewna bangkirai,
~- komunikacja, 15,26m2, umożliwiająca dostęp do pozostałych pokoi i łazienki,
~- pokójsypialnia 15,62m2,
~- pokój sypialnia 19,63m2.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA:

- dach pokryty blachodachówką,
~- na podłogach płytki ceramiczne, deska oraz w części pomieszczeń zachowana oryginalna deska,
~- ogrzewanie podłogowe: w łazience na parterze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe,
~- dom posiada cztery źródła ciepła!!! zasilane piecem: gazowym, na pelet i osobno na ekogroszekdrewno, oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń,
~- okna drewniane, dwuszybowe,
~- parapety wewnętrzne drewniane,
~- brama garażowa, segmentowa, automatyczna, brama wjazdowa na teren posesji obsługiwana automatycznie,
~- nowa instalacja wodna i elektryczna,
~- budynek wyposażony jest w monitoring.

~OPIS OKOLICY:

- dogodny dojazd do pobliskich miejscowości, Jelenia Góra, Karpacz, Sosnówka, Kowary,
~- wokoło tereny z niską zabudową oraz tereny leśne, sąsiadujące z nową lokalną asfaltową drogą, która w sezonie zimowym jest regularnie odśnieżana,
~- 2600m sklep spożywczy,
~- nieruchomość znajduje się przy Głównym Szlaku Sudeckim.

Ta wyjątkowa nieruchomość z niepowtarzalnym klimatem, cudownym widokiem na panoramę Karkonoszy, odrestaurowana z niezwykłą dbałością o szczegóły, gustownie i ze smakiem, dająca możliwość prowadzenia kompleksu wypoczynkowego, idealnie współgrająca z otoczeniem, dedykowana jest dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania w urokliwym `DOMU Z DUSZĄ`.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Osoba prowadząca ofertę, doradca ds.nieruchomości, nr licencji 27322:
~Ewa Zawrotniak-Cawricz
~tel:530 767 111
~e-mail: e.cawricz@wgn.pl

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA!

Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie

ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI.

OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH .

MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą
~w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać
~aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych
~stronach podlegają prawom autorskim.
~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez
~zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34
~tel. 75 732 6115
~kom. 530 767 111